Hyra ut hyresrätt i andra hand – När hyresgästen upplåter sin lägenhet till någon annan som skall använda lägenheten självständigt ses detta som en andrahandsuthyrning.

När du ska hyra ut hyresrätt i andra hand krävs det att du har hyresvärdens samtycke. Även om du bara lånar ut din lägenhet så kräver även detta hyresvärdens godkännande. Att hyra ut i andra hand utan lov är förenat med risker. Dels kan du förlora din hyresrätt men du kan i värsta fall även bli skadeståndsskyldig.

Klicka här för att ladda ner alla dokument du behöver för att hyra ut hyresrätt i andra hand!

När du hyr ut din hyresrätt i andra hand så ansvarar du för att hyran blir betald samt att din andrahandshyresgäst sköter sig. I värsta fall kan du bli uppsagd om andrahandshyresgästen inte uppfyller sina skyldigheter genom att exempelvis störa grannarna.

För att få hyra ut i andra hand så krävs som sagt hyresvärdens tillåtelse. Vanligen krävs särskilda skäl för att hyra ut hyresrätt i andra hand. Exempel på godtagbara skäl är att man vill prova på samboskap, skall studera på annan ort eller tillfälligt skall flytta utomlands. I de fall som hyresvärden inte tillåter hyresgästen att hyra ut i andra hand så kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden.

Att hyra ut i andra hand utan att skriva ett andrahandskontrakt är i princip vansinne. I andrahandskontraktet skall ni exempelvis avtala om:

• Hur lång hyresperioden skall vara.
• Om el, internet och/eller telefon skall ingå i hyran.
• Förstahandshyresgästens och andrahandshyresgästens ansvar.
• Uppsägningsvillkor.

Klicka här för att läsa mer om att hyra ut hyresrätt i andra hand samt vilka dokument du behöver!