När hyresgästen upplåter sin lägenhet till någon annan som ska använda lägenheten självständigt ses detta som en andrahandsuthyrning.
När du ska hyra ut hyresrätt i andra hand krävs det att du har hyresvärdens samtycke. Även om du bara lånar ut din lägenhet så kräver även detta hyresvärdens godkännande. Att hyra ut i andra hand utan lov är förenat med risker. Dels kan du förlora din hyresrätt men du kan i värsta fall även bli skadeståndsskyldig.
Klicka här för att ladda ner alla dokument du behöver för att hyra ut hyresrätt i andra hand!
När du hyr ut din hyresrätt i andra hand så ansvarar du för att hyran blir betald samt att din andrahandshyresgäst sköter sig. I värsta fall kan du bli uppsagd om andrahandshyresgästen inte uppfyller sina skyldigheter genom att exempelvis störa grannarna.
För att få hyra ut i andra hand så krävs som sagt hyresvärdens tillåtelse. Vanligen krävs särskilda skäl för att hyra ut hyresrätt i andra hand. Exempel på godtagbara skäl är att man vill prova på samboskap, ska studera på annan ort eller tillfälligt ska flytta utomlands. I de fall som hyresvärden inte tillåter hyresgästen att hyra ut i andra hand så kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden.
Att hyra ut i andra hand utan att skriva ett andrahandskontrakt är i princip vansinne. I andrahandskontraktet skall ni exempelvis avtala om:
- Hur lång hyresperioden ska vara.
- Om el, internet och/eller telefon ska ingå i hyran.
- Förstahandshyresgästens och andrahandshyresgästens ansvar.
- Uppsägningsvillkor.
