Hyresnämnden

Hyresnämnden

Hyresnämnden fyller en viktig funktion som medlare i tvister rörande bostäder och lokaler. Därutöver fattar också hyresnämnden beslut i vissa frågor såsom exempelvis att tillåta andrahandsuthyrning av lägenhet trots att hyresvärden ej gett sin tillåtelse.

Hyresnämnden

Hyresnämnden medlar i tvister mellan hyresgäst och hyresvärd eller mellan bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsförening om parterna inte själva kan komma överens. Tvisterna kan exempelvis handla om hyresvillkor, ersättningskrav för lägenhetsskador eller överlåtelser.

Andrahandsuthyrning av lägenhet kräver hyresvärdens tillåtelse. För detta krävs oftast särskilda skäl såsom exempelvis att förstahandshyresgästen vill prova på samboskap eller ska studera på annan ort. Om hyresvärden inte tillåter andrahandsuthyrning så kan förstahandshyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden. På hyresnämndens hemsida kan du läsa mer om deras verksamhet.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda alla dokument som ni kan behöva vid andrahandsuthyrning av hyresrätt, bostadsrätt, lokal samt vid uthyrning av villa.

Klicka här för att ladda ner de dokument som du behöver när du avser att hyra ut din bostad eller lokal i andra hand!

Besittningsrätt

BesittningsrättBesittningsrätt vid andrahandsuthyrning innebär att andrahandshyresgästen inte utan vidare är skyldig att flytta den dag som står i uppsägningen. Om andrahandshyresgästen vägrar flytta så måste förstahandshyresgästen (Den som hyr ut i andra hand) ta ärendet till hyresnämnden som får ta ställning till om andrahandskontraktet ska upphöra eller löpa vidare. Observera dock att vid andrahandsuthyrning i enlighet med lagen om uthyrning av egen bostad så saknar andrahandshyresgästen helt besittningsskydd. Andrahandshyresgästen får besittningsrätt enligt hyreslagens regler först när andrahandsuthyrningen varat längre än två år i följd. Av denna anledning är det en god idé att skriva ett avtal om att andrahandshyresgästen avstår från besittningsskydd om hyresperioden skall överstiga två år. Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument som ni behöver för andrahandsuthyrning. Vi har alla dokument ni behöver för:

  1. Andrahandsuthyrning av hyresrätt
  2. Andrahandsuthyrning av bostadsrätt
  3. Andrahandsuthyrning av lokal
  4. Uthyrning av villa