När en hyresrätt hyrs ut i andra hand har andrahandshyresgästen ingen avtalsrättslig relation till den ordinarie hyresvärden, eftersom hyresvärden endast har avtal med förstahandshyresgästen.
Ladda ner ett andrahandskontrakt för uthyrning av hyresrätt!
Andrahandsuthyrning kontrakt
Avtalsrelation vid en andrahandsuthyrning är mellan förstahandshyresgästen och andrahandshyresgästen och i denna avtalsrelation är det förstahandshyresgästen som är hyresvärd gentemot andrahandshyresgästen. För förstahandshyresgästen förändras inte ansvaret gentemot den ordinarie hyresvärden för att lägenheten vårdas och att hyran betalas in i tid.
Vid andrahandsuthyrning så ska ett skriftligt kontrakt upprättas mellan förstahandshyresgästen och andrahandshyresgästen.
Av andrahandskontraktet bör framgå:
- Överenskommen månadshyra
- Vad som ingår i hyran
- När och på vilket sätt månadshyran ska betalas
- Hyresperiod
- Uppsägningsvillkor och uppsägningstid
- Om hyran ska följa hyresutvecklingen
- Om hyreslägenheten som ska hyras ut är möblerad eller inte
- Hyreslägenhetens skick
- Att andrahandshyresgästen är skyldig att teckna hemförsäkring
- Att avtal om avstående från besittningsskydd har ingåtts
- Att tillstånd för andrahandsuthyrning har inhämtats av hyresvärden