Att gifta sig med utländsk medborgare

Äktenskap - Gratis juridisk information om att gifta sig med en utländsk medborgare.Att gifta sig med utländsk medborgare – När två personer vill gifta sig i Sverige så görs det alltid en hinderprövning innan vigseln för att utesluta att det föreligger något äktenskapshinder.

Om ingen av dem är svensk medborgare eller har sin hemvist i Sverige, så skall det dessutom prövas att var och en av dem har rätt att ingå äktenskap enligt lagen i en efter eget val angiven stat där han eller hon antingen är medborgare eller har hemvist. Om båda begär det och det finns särskilda skäl, får dock prövningen ske med tillämpning av enbart svensk lag även i sådant fall. Det kan i en del fall finnas risk för att ett äktenskap inte blir betraktat som giltigt i ett annat land. Ett skäl för detta kan vara att hindersprövningen skett enligt svensk lag och att det enligt det andra landets lag finns ytterligare hinder mot äktenskapet. Ett annat kan vara att lysning krävs enligt det andra landets lag. I första hand bör den utländske medborgarens ambassad kontaktas. Även Skatteverket kan i viss utsträckning ge information.

Det kan vara en god idé att den som avser att gifta sig med utländsk medborgare skaffar sig upplysningar hos advokat eller på annat lämpligt sätt om följderna i dessa avseenden av ett äktenskap.

Här på Juridiska Dokument har vi samlat alla dokument som ni kan ha nytta av inför och under ert äktenskap såsom exempelvis äktenskapsförord och inbördes testamente!

 

Checklista för gifta som vill undvika obehagliga överraskningar

Checklista för giftaChecklista för gifta – Oavsett om ni ska gifta er eller om ni varit gifta en tid är det viktigt att ni sätter er ner och diskuterar er juridiska status. Om ni engagerar er i detta och är uppriktiga mot varandra så undviker ni framtida oro och potentiella privatekonomiska katastrofer.

Nedanstående skall ses som samtalsunderlag. Det är exempelvis inte alls säkert att ni vill eller behöver skriva ett äktenskapsförord. Ni bör dock veta om denna möjlighet och diskutera om ni har ett sådant behov.

Här följer vår checklista för gifta:

  • Skriv ett Inbördes testamente – Det finns många skäl till varför ni som gifta bör upprätta ett inbördes testamente. Har ni endast gemensamma barn så får de vänta tills ni båda avlidit innan de kan få ut sitt arv. Vill ni ändra på detta måste ni upprätta ett testamente. Ni måste även upprätta ett testamente om ni vill att det som era barn kommer att ärva ska utgöra deras enskilda egendom. Har ni särkullbarn så är det extra viktigt att ni upprättar ett testamente för att skydda varandra vid dödsfall. Särkullbarns rätt till arv går nämligen före efterlevande make/makes rätt till arv och för att skydda varandra mot detta så måste ni upprätta ett testamente. Ni kan ladda ner ett inbördes testamente för makar här på Juridiska Dokument!
  • Upprätta ett äktenskapsförord – När ni gifter er får ni automatiskt giftorätt i varandras egendom. Giftorätt innebär bland annat att ni har rätt till hälften av värdet på varandras egendom vid en bodelning er emellan. Kom ihåg att detta gäller inte bara fysiska föremål utan även sparade pengar på konton, privata pensionssparkonton, arvegods som inte erhållits som enskild egendom osv. Ni kan avtala bort giftorätten genom att ni upprättar ett äktenskapsförord varigenom ni bestämmer att vardera makes egendom ska vara enskild egendom. Ett äktenskapsförord upprättas med fördel innan äktenskapet ingås, men kan även upprättas under äktenskapet, då det i så fall gäller från det datum förordet undertecknas. Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett juridiskt korrekt äktenskapsförord!
  • Äktenskapsförord och skuldebrev vid olika insats i gemensam bostad – Kommer en av er att bidra med en större andel av kontantinsatsen vid köp av er bostad men ni vill trots detta ändå äga bostaden gemensamt? I så fall behöver ni reglera denna situation med ett skuldebrev samt ett äktenskapsförord. Ni kan ladda ner ett komplett paket med både äktenskapsförord och skuldebrev här på Juridiska Dokument!
  • Försäkringar med förmånstagare – Se över era försäkringar i samband med att ni gifter er. Dessa utgår alltid ifrån försäkringsbolagets egna villkor. Läs igenom villkoren och se till så att ni har angett rätt person som förmånstagare.
  • Bodelning – Om ni under äktenskapets gång vill omfördela ägandet av er egendom så kan ni göra detta genom en bodelning under bestående äktenskap. Ladda ner ett juridiskt korrekt bodelningsavtal här på Juridiska Dokument!

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt - Om ena sambon äger en bostadsrätt kan ni behöva skriva ett samboavtal för att undvika att bostadsrätten bodelas i framtiden i enlighet med sambolagen

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt – Många klienter frågar oss om problematiken kring bodelningsreglerna i sambolagen och ägande av bostadsrätt. Om ena sambon äger en bostadsrättslägenhet innan samboförhållandet inleds så påverkar bodelningsreglerna i sambolagen endast undantagsvis, vilket vi återkommer till nedan.

Inledningsvis skall sägas att det aldrig är fel att vara övertydlig vad gäller juridik. Det är således inte fel att skriva ett samboavtal som tydligt manifesterar att en bostadsrättslägenhet ej skall vara föremål för bodelning i enlighet med sambolagen även om lägenheten ifråga införskaffats innan samboförhållandet. Dock måste ni alltid vara medvetna om vad ni gör och vad dokumentet ni skriver under har för rättsverkan. Om ni använder er av en gratis mall på internet med rubriken ”samboavtal” och undertecknar den utan att veta innebörden av dokumentet, så gör ni er själva en stor otjänst.

Om bara den ena sambon köpt en bostadsrätt och lägenheten i samband med köpet är tänkt att utgöra sambornas gemensamma bostad så kommer denna bostadsrätt att bodelas i händelse av att samboförhållandet uppför. Detta trots att bara den ena sambon står som ägare till bostadsrätten.

Samboavtalet som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument är upprättat av en jurist med specialkompetens och ger er den handlingsfrihet som sambolagen stipulerar. Givetvis medföljer instruktioner så ni kan känna er helt trygga.

Även om bostadsrättslägenheten införskaffats av ena sambon innan samboförhållandet inleddes så kommer den att anses vara er gemensamma bostad. Rent teoretiskt kan detta medföra att sambon som inte äger bostadsrätten kan få ta över lägenheten i enlighet med sambolagens 22 §. Om ni inte har gemensamma barn krävs det dock ”synnerliga skäl” för att den icke-ägande sambon skall få överta bostadsrätten. Att så sker är väldigt ovanligt och i sådant fall blir dessutom den icke-ägande sambon skyldig att lösa ut den sambo som äger bostadsrätten.

Sambolagens 22 § kan ej avtalas bort medelst ett samboavtal men innebär, som ovan redogjorts för, mycket sällan ett problem under förutsättning att samborna ej har gemensamma barn.

På Juridiska Dokument har vi samlat alla de dokument som kan berör dig som är sambo.

Klicka här för mer information!

 

Skilsmässa barn – Vad händer med barnen?

Skilsmässa barn

Skilsmässa barn - Vad händer med barnen vid en skilsmässa?Skilsmässa barn – En skilsmässa kan få stora konsekvenser för barnen. Det underlättar för barnen att hantera er skilsmässa om ni som föräldrar kan ha en enad front gentemot dem. En skilsmässa innebär mycket stress och ångest för hela familjen. Därför är det viktigt att ni hanterar er skilsmässa ansvarsfullt vad gäller era barn.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument ni behöver för er skilsmässa!

Det är bäst om ni båda är med när barnen först får reda på att ni skall skiljas. Försök berätta det så enkelt och ärligt som möjligt och utelämna sådant som kan skrämma barnen. Se till så att de förstår att en skilsmässa bara gäller er vuxna och att ni fortfarande kommer att finnas där för dem. Det är bra om ni också på ett tidigt stadie kan berätta om er skilsmässa för andra vuxna som träffar barnen dagligen såsom exempelvis lärare och dagispersonal. På detta sätt mobiliserar ni även dessa som en extra resurs för att hjälpa barnen genom er skilsmässa.

Precis efter att ha fått veta om er skilsmässa är det vanligt att barnen oroar sig för konkreta saker som exempelvis: Var ska vi bo? Måste jag byta skola? Försök att bibehålla de gamla rutinerna så mycket som möjligt, alternativt inför nya rutiner omgående. Att veta vad de kan förvänta sig innebär trygghet för barnen.

Det är inte ovanligt att barn reagerar känslomässigt en tid efter skilsmässan. Det är då viktigt att ni som föräldrar är förstående och uppmuntrar till att de delar med sig av sina känslor.

Besök Juridiska Dokument för information om hur ni kan skiljas utan att involvera advokat!

 

Testamente för sambor

Testamente sambo - Viktigt med testamente för sambor.Viktigt med testamente för sambor – Eftersom sambor inte ärver varandra enligt lag så är det oerhört viktigt att ni upprättar ett inbördes testamente om ni vill att den efterlevande sambon skall ärva er kvarlåtenskap. Givetvis är detta extra viktigt om ni gemensamt köpt en bostad. Om ni inte skrivit ett inbördes testamente kan den efterlevande sambon tvingas sälja er bostad till dagens låga priser om någon av er avlider.

Ladda ner ett inbördes testamente för sambor här på Juridiska Dokument!

Anledningen till att den efterlevande sambon kan tvingas att sälja bostaden är att han eller hon måste lösa ut den avlidna sambons arvingar. Med ett inbördes testamente för sambor slipper ni att oroa er för framtiden vad gäller denna aspekt.

Här kan du ladda ner alla dokument som kan vara aktuella för sambor!

 

Samboavtal

Ladda ner ert samboavtal på Juridiskadokument.nu!Samboavtal – Om du och din sambo vill avtala bort bodelningsreglerna i sambolagen så måste ni skriva ett samboavtal. Det finns massor av gratis samboavtal i form av mallar på internet. Det kan dock vara förenat med väldigt tråkiga ekonomiska konsekvenser att använda sig av dessa amatörkonstruktioner om ni inte är 100% säkra på att mallen är juridiskt korrekt. Därutöver måste ni givetvis förstå vilken rättsverkan mallen har innan ni använder er av den, annars kan det gå riktigt illa.

I slutändan kan tyvärr dessa ”gratis samboavtal” visa sig vara allt annat än gratis. Det samboavtal som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument är inte gratis. I gengäld är det upprättat av en jurist med specialkompetens, ger er flera olika alternativ samt förklarar vad de olika alternativen innebär. Det är upp till er att värdera vad ekonomisk visshet är värd för er. Vill ni ta en chans och kanske spara ett par hundralappar så är det upp till er.

Nedanstående film visar hur det går till när ni beställer ett samboavtal på Juridiska Dokument!

 

 

Klicka här för mer information om samboavtal!

 

 

Bodelningsavtal sambo

Bodelningsavtal sambo – Då ett samboförhållande upphör måste ni genomföra en bodelning inom ett år!Bodelningsavtal sambo – Då ett samboförhållande upphör skall en bodelning genomföras inom ett år, annars anses rätten till en bodelning ha förverkats.

Det är endast samboegendom, dvs sådan egendom som ni har införskaffat för det gemensamma boendet, som skall bodelas mellan samborna.

I Juridiska Dokuments bodelningsavtal för sambor anger ni att ni är nöjda med fördelningen av samboegendomen och det finns också möjlighet att exakt redogöra för hur ni fördelat er egendom och skulder om ni så önskar. Med bodelningsavtalet följer även en ansökan om lagfart för den sambo som erhåller fastighet genom bodelningen.

Alla dokument på Juridiska Dokument är utfärdade av jurister med specialkompetens och det medföljer alltid detaljerade instruktioner på hur ni fyller i dokumenten.

Klicka här för att ladda ner bodelningsavtal för sambor!

Framtidsfullmakt

Med en framtidsfullmakt kan du ge någon du litar på rätten att handha dina personliga och ekonomiska angelägenheter den dagen du själv inte kan ta hand om dessa.

Framtidsfullmakt

Det finns lagstadgade krav på dig som vill utfärda en framtidsfullmakt:

  • Du ska vara myndig.
  • Du ska kunna sköta om dina personliga och ekonomiska förehavanden vid tidpunkten för utfärdandet av framtidsfullmakten.

De formkrav som finns för själva fullmakten är att:

  • Den ska vara skriftlig.
  • Det ska framgå att det är frågan om en framtidsfullmakt.
  • Fullmaktsgivare och fullmaktstagare måste framkomma tydligt.
  • Det ska framgå vad framtidsfullmakten omfattar och vilka villkor som gäller, bland annat vad gäller arvode, gåvor med mera.
  • Framtidsfullmakten ska vara bevittnad av två personer.

Formkraven på de två personer som bevittnar framtidsfullmakten är att:

  • De ska vara 15 år fyllda.
  • De ska veta att det är en framtidsfullmakt de bevittnar och de ska också veta vad en sådan innebär.
  • De får inte vara berörda av framtidsfullmakten.
  • De ska vara psykiskt friska.

I själva framtidsfullmakten kan du som fullmaktsgivare ange hur det ska gå till då fullmakten tas i bruk, hur fullmaktshavaren får ge gåvor, om det ska utses en granskare med mera.

Det vanligaste är att fullmaktsgivaren vill att den som framtidsfullmakten upprättas till fritt ska kunna handha fullmaktsgivarens alla ekonomiska och personliga angelägenheter. Framtidsfullmakten kallas då för en generell framtidsfullmakt.
Den kan givetvis även upprättas så att den ger fullmaktshavaren begränsad fullmakt att endast handa specifika ärenden, exempelvis försäljning eller förvaltning av fastigheter, förvaltning av aktier, framtida gåvor som ska överlämnas på ett visst sätt under fullmaktsgivarens livstid osv.

Framtidsfullmakten ger dock inte fullmaktshavaren rätt att utföra vissa åtgärder vad gäller fullmaktsgivaren, exempelvis:

  • Vårdfrågor, närmare bestämt: ”åtgärder för att medicinskt förebygga, utreda och behandla sjukdomar och skador”.
  • Sjuktransporter
  • Tandvård
  • Upprätta ett testamente.

Då en framtidsfullmakt träder i kraft är det viktigt att fullmaktshavaren alltid kan visa upp dokumentet i original de gånger denne ska företräda fullmaktsgivaren. Behöver fullmaktshavaren hjälp i specifika frågor kan sådan hjälp inhämtas genom att en tillfällig, vanlig fullmakt utfärdas till en person eller ett företag. Det kan handla om jurister, fastighetsförvaltare, ekonomer osv som kan hjälpa till inom vissa områden.

Missköter sig en fullmaktshavare så kan framtidsfullmakten återkallas då detta framkommer. Ett sådant återkallande kan göras av exempelvis överförmyndarnämnden eller den granskare som eventuellt utsetts. Dessa två kan, förutom fullmaktsgivarens närmaste släktingar, kräva in en redovisning av fullmaktshavarens uppdrag en gång per år.

Vill du upprätta en framtidsfullmakt som uppfyller alla juridiska formkrav som finns på detta dokument kan du ladda ner en sådan på Juridiska Dokument.

Förutom själva framtidsfullmakten så erhåller du även alla de dokument som behövs utöver denna:

  • Lista över anhöriga
  • Ansökan till tingsrätt
  • Brev till anhöriga
  • En fullmakt åt fullmaktshavaren
  • Information om vad det innebär att vara framtidsfullmaktshavare
  • Omfattande anvisningar till alla dokument.

Ni är alltid välkomna att kontakta oss, såväl före som efter nedladdning, för att få svar på eventuella frågor om våra dokument och om de passar er situation.

Klicka här för att ladda ner en framtidsfullmakt på Juridiska Dokument!

Att tänka på vid andrahandsuthyrning

I denna artikel tar vi upp vad du bör tänka på vid en andrahandsuthyrning av din lägenhetInformation om vad du bör tänka på när du skall hyra ut din hyresrätt eller bostadsrätt i andra hand.

Ansöka om tillstånd för andrahandsuthyrning

Enligt hyreslagen och bostadsrättslagen så får du som hyresgäst eller bostadsrättshavare inte hyra ut din lägenhet utan att hyresvärden/styrelsen ger sitt samtycke till andrahandsuthyrningen. På Juridiska Dokument har vi speciella blanketter för detta ändamål.

Om hyresvärden eller styrelsen inte ger sitt samtycke till andrahandsuthyrningen

Vanliga invändningar mot andrahandsuthyrning är exempelvis:

  • att den du ska hyra ut till är en misskötsam person
  • att du har lämnat vilseledande uppgifter eftersom du för egen del inte har några skäl att behålla den lägenhet som du vill hyra ut

Om hyresvärden eller styrelsen inte tillåter att du hyr ut din lägenhet i andra hand så kan du begära tillstånd hos hyresnämnden till andrahandsuthyrningen.

Om du hyr ut din lägenhet utan tillstånd så kan du som hyresgäst/bostadsrättshavare få din lägenhet förverkad. Även andrahandshyresgästen bör vara intresserad av att allt går lagenligt till då denne annars riskerar att bli vräkt.

Kontrollera andrahandshyresgästen

När du skall hyra ut i andra hand så är det viktigt att du hyr ut till en skötsam person som har sin ekonomi i ordning. Om din andrahandshyresgäst stör grannarna kan du förlora din lägenhet. Du är som förstahandshyresgäst eller bostadsrättshavare ansvarig för att månadshyra och månadsavgift betalas in i tid. Om din andrahandshyresgäst plötsligt slutar att betala hyran så är det i allra högsta grad ditt problem eftersom du som förstahandshyresgäst eller bostadsrättshavare ändå är skyldig att betala hyresvärden eller bostadsrättsföreningen den avtalade månadshyran/månadsavgiften.

Du bör sålunda kontrollera din tilltänkta andrahandshyresgäst noga. Du bör alltid kontrollera betalningsförmåga. Har han/hon fast anställning? Hur mycket tjänar han/hon? Kontrollera också med kronofogdemyndigheten så att din tilltänkta hyresgäst inte har några betalningsanmärkningar. Du bör även begära referenser, helst från tidigare hyresvärdar, för att förvissa dig om att han/hon är skötsam och kommer att hedra sin del av avtalet.

Upprätta alltid ett juridiskt korrekt andrahandskontrakt

Efter att ha läst första halvan av denna artikel så har du nu säkert stor förståelse för hur viktigt det är att du och din andrahandshyresgäst upprättar ett andrahandskontrakt sinsemellan. Här på Juridiska Dokument har vi alla de dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning. Klicka här och välj hyresobjekt för mer information!

Besiktiga lägenheten tillsammans med andrahandshyresgästen

Om möbler skall ingå i andrahandsuthyrningen bör ni absolut upprätta en inventarielista. Om du inte bryr dig om att upprätta en inventarielista i samband med besiktningen kan det bli väldigt svårt, för att inte säga omöjligt, att kräva ersättning av andrahandshyresgästen för eventuella skador som uppkommit på möbler och andra inventarier under andrahandsuthyrningen. På Juridiska Dokument kan du ladda ner en inventarielista som du kan känna dig trygg med.

Kostnad för el samt eventuella kostnader för telefon, bredband och TV

Avtala om hur kostnader för el, telefon, bredband och tv skall betalas. Våra andrahandskontrakt har speciella avtalspunkter för dessa kostnader samt vidare instruktioner.

Andrahandshyresgästen skall teckna en egen hemförsäkring

Glöm inte att informera din andrahandshyresgäst om att denne är skyldig att teckna en hemförsäkring.

Avtala bort besittningsskyddet

Om du hyr ut din lägenhet i andra hand under en längre tid än två år i följd gäller besittningsskyddet för hyresgästen, oberoende om det gäller en enda hyresperiod eller flera kortare under två år i följd. För att undvika att tvister i denna fråga uppstår så rekommenderas alla som hyr ut sin lägenhet i andra hand att avtala bort besittningsskyddet för sina andrahandshyresgäster. På Juridiska Dokument har vi speciella dokument för detta ändamål:

Ordna med fullmakt

Om du kommer att vistas på annan ort och ej vara anträffbar under uthyrningsperioden bör en person utses att företräda dig i ärenden vad gäller din lägenhet under hyrestiden. Denne person bör få en fullmakt som skall bifogas andrahandshyreskontraktet. Fullmakt för detta ändamål finns på Juridiska Dokument:

 

Ansökan om andrahandsuthyrning

Innan du hyr ut din lägenhet eller lokal i andra hand så måste du göra en ansökan om andrahandsuthyrning. Ansökan om andrahandsuthyrning – För att få hyra ut din lägenhet eller lokal i andra hand är du som förstahandshyresgäst skyldig att göra en ansökan om andrahands-uthyrning hos din hyresvärd. Om du hyr ut din lägenhet eller lokal utan tillstånd från din hyresvärd ses detta som en olovlig andrahandsuthyrning. En otillåten andrahandsuthyrning kan resultera i att både du och din andrahandshyresgäst bli vräkta.

På Juridiska Dokument kan du ladda ner en ansökan om andrahandsuthyrning för:På Juridiska Dokument kan du ladda ner en ansökan om andrahandsuthyrning!

 

Om du inte får tillstånd av din hyresvärd att hyra ut i andra hand trots att du har beaktansvärda skäl så kan du vända dig till Hyresnämnden som efter prövning kan ge tillstånd till andrahandsuthyrningen.

Exempel på beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning är:

  • Att prova på att bo tillsammans med sambo
  • Arbete på annan ort
  • Militärtjänstgöring
  • Sjukdom som medför en längre tids vistelse eller rehabilitering på sjukhus

På juridiska Dokument har vi andrahandskontrakt, ansökan om andrahandsuthyrning samt alla andra dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning!