Bodelningshandling

Bodelningshandling - Bodelningsavtal upprättas av makarna i samband med bodelning

En bodelningshandling kan upprättas väldigt utförligt med fullständig bouppteckning, värdering och lottläggning. Oftast brukar dock bodelningsavtalet inte vara så detaljerat.

 

Bodelning äktenskap

Makarna delar vanligen i godo upp giftorättsgods samt därtill hörande skuldansvar. Giftorättsgods av högre värden såsom exempelvis en fastighet, bostadsrätt eller bil preciseras mer detaljerat i bodelningshandlingen med därtill hörande skulder.

Vanligen bestämmer makarna att de skall svara för de skulder som belöper på det giftorättsgods som de tilldelats vid bodelningen. I övrigt brukar vardera maken behålla ansvaret för sina skulder. Om ni är överens om hur bodelningen skall göras blir kostnaden för att upprätta bodelningshandling lägre.

Ladda ner en bodelningshandling för makar!

Bodelning sambor

Bodelning mellan sambor sker på begäran av sambo efter separation eller dödsfall. Om ingen av samborna begärt bodelning inom ett år efter det att samboförhållandet upphörde förlorar de rätten till bodelning och vardera parten behåller sin egendom. Vid bodelning mellan sambor är det endast samboegendomen som bodelas.

Ladda ner en bodelningshandling för sambor!

Bodelningshandling behövs för att kunna få lagfart

En bodelningshandling är nödvändig för att du skall kunna få lagfart på din fastighet. Detta innebär att det är viktigt att ni upprättar en bodelningshandling även om du är ensam lagfaren ägare av fastigheten. Annars finns stor risk att du i framtiden varken kan ta ut nya pantbrev eller sälja din fastighet.

Klicka här för mer information om våra bodelningshandlingar!

 

Sambolagen

Sambolagen - Bodelning av sambornas gemensamma bostad och bohag.Sambolagen reglerar hur sambornas gemensamma bostad och bohag skall delas när samboförhållandet upphör. Den definierar också de villkor som gäller för att två sammanboende personer skall anses vara sambor. Sambolagen finns återgiven i sin helhet här.

Vi har alla dokument du kan behöva som sambo för direkt nedladdning!

 

Vem anses vara sambor enligt sambolagen?

Sambolagen definierar sambor som två personer som stadigvarande bor tillsammans och som har gemensamt hushåll. Den nya sambolagen gör ingen skillnad mellan olikkönade och samkönade sambor utan gäller i båda fallen.

Följande villkor gäller för att sambolagen skall gälla:

  1. Samborna skall bo tillsammans stadigvarande. 
  2. Samborna skall bo tillsammans i ett parförhållande. Detta innebär att de skall bo tillsammans i ett förhållande där ett sexuellt samliv normalt ingår.
  3. Samborna skall ha gemensamt hushåll. Detta innebär att samborna delar på hushållets sysslor och utgifter.
  4. Ingen av samborna kan vara gift eller registrerad partner.

Om något av ovanstående villkor ej är uppfyllt så anses inte relationen vara ett samboförhållande i lagens mening. Sambolagen gäller således inte för exempelvis vänner eller syskon som bor  tillsammans.

Vi skall nu titta närmare på de fyra villkoren ovan:

Samborna skall bo tillsammans stadigvarande

Ordet stadigvarande ger uttryck för att sammanboendet skall ha en viss varaktighet eller i vart fall vara tänkt att ha det. Fråga skall vara om en inte alltför kort relation. Mer eller mindre tillfälliga förbindelser kan normalt inte anses utgöra ett samboförhållande. Kan det visas att parternas gemensamma uttryckliga vilja är att deras förhållande skall betraktas som ett samboförhållande bör detta vara avgörande helt oavsett förhållandets varaktighet. Likadant om ett par bor tillsammans och har gemensamma barn, så kan man utgå ifrån att det rör sig om ett samboförhållande. Även gemensam folkbokföringsadress tyder på att sammanboendet är stadigvarande.

Samborna skall bo tillsammans i ett parförhållande

Med detta avses att samborna skall bo tillsammans i ett förhållande vari normalt ingår sexuellt samliv.

Samborna skall ha gemensamt hushåll

Med gemensamt hushåll avser lagstiftaren att samborna delar på sysslor och utgifter. Detta innebär att samborna samarbetar om vardagliga göromål i hemmet och har gemensam ekonomi eller i vart fall någon form av ekonomiskt samarbete.

Ingen av samborna kan vara gift eller registrerad partner

Sambolagen gäller inte om någon av de sammanboende är gifta eller registrerad partner.

Här på Juridiska Dokument kan du bland annat ladda ner:

Bodelning sambo

Bodelning sambo - Ladda ner bodelningsavtal för sambor här på Juridiska Dokument!Bodelning sambo

Bodelning sambo – Syftet med sambolagen är att ge ett minimiskydd åt den svagare parten när ett samboförhållande upphör. I sambolagen finns reglerna om bodelning av sambornas gemensamma bostad och bohag.

Som sambor har ni inte någon underhållsskyldighet mot varandra. Bodelningsreglerna i sambolagen omfattar bara gemensam bostad och gemensamt bohag. Som sambornas gemensamma bostad gäller alla typer av permanentbostäder såsom exempelvis en fastighet eller en bostadsrätt. Övrig egendom skall inte bodelas enligt sambolagen och behålls vid en separation av den sambo som äger egendomen.

Ett samboförhållande upphör om samborna eller någon av dem ingår äktenskap, om samborna flyttar isär eller om någon av samborna avlider. Ett samboförhållande anses också ha upphört om en av samborna ansöker om att tingsrätten ska utse en bodelningsförrättare.

När samboförhållandet upphör skall det göras en bodelning under förutsättning att någon av samborna begär det. En begäran om bodelning måste göras senast ett år efter det att samboförhållandet upphörde.

Juridiska Dokument kan ni enkelt ladda ner ett bodelningsavtal för detta ändamål.

 

 

Ladda ner ett bodelningsavtal för sambor på Juridiska Dokument!

Funderar ni på att skriva samboavtal?

Skriva samboavtal

Skriva samboavtalSkriva samboavtal – Vill du och din sambo avtala bort sambolagens bodelningsregler helt eller delvis? I så fall är det ett samboavtal ni behöver. I samboavtalet kan ni avtala om en annan fördelning av er egendom än den som sambolagen föreskriver.

Vårt samboavtal här på Juridiska Dokument är garanterat juridiskt korrekta. De är upprättade av våra egna jurister som har specialkompetens inom familjerätt. Alla våra dokument uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras så ni kan känna er helt trygga.

Ladda ner ett samboavtal här på Juridiska Dokument nu!

 

 

Ska ni flytta ihop?

Ska ni flytta ihop?

Har du och din pojkvän eller flickvän precis flyttat tillsammans eller står ni i begrepp att flytta ihop?

Skall ni flytta ihop?

Precis som sägs i filmen så är det viktigt att ni redan på ett tidigt stadium känner till vad som gäller rent juridiskt enligt sambolagen. Sambor ärver inte varandra som gifta gör, vilket är väsentligt om ni exempelvis köper en bostadsrätt eller fastighet. Om ni inte upprättat ett inbördes testamente så ärver den avlidne sambons legala arvingar dennes del i er bostad vilket kan medföra att den efterlevande sambon kan få sälja bostaden för att kunna lösa ut arvingarna.

Ett samboavtal är viktigt om ni vill avtala bort sambolagens regler om bodelning.

Alla avtal som ni kan tänkas behöva som sambor finns samlade här på Juridiska Dokument!

 

Testamente för sambor

Testamente sambo - Viktigt med testamente för sambor.Viktigt med testamente för sambor – Eftersom sambor inte ärver varandra enligt lag så är det oerhört viktigt att ni upprättar ett inbördes testamente om ni vill att den efterlevande sambon skall ärva er kvarlåtenskap. Givetvis är detta extra viktigt om ni gemensamt köpt en bostad. Om ni inte skrivit ett inbördes testamente kan den efterlevande sambon tvingas sälja er bostad till dagens låga priser om någon av er avlider.

Ladda ner ett inbördes testamente för sambor här på Juridiska Dokument!

Anledningen till att den efterlevande sambon kan tvingas att sälja bostaden är att han eller hon måste lösa ut den avlidna sambons arvingar. Med ett inbördes testamente för sambor slipper ni att oroa er för framtiden vad gäller denna aspekt.

Här kan du ladda ner alla dokument som kan vara aktuella för sambor!

 

Samboavtal och samboegendom

Samboavtal - Samboavtal och samboegendomSamboavtal och samboegendom – Sambolagens bodelningsregler omfattar all samboegendom. Samboegendom utgörs av sambornas gemensamma bostad samt deras gemensamma bohag. Bodelningsreglerna i sambolagen gäller ingen annan egendom. Således omfattas inte banktillgodohavanden, bilar, aktier eller båtar av sambolagens bodelningsregler. Detta utesluter givetvis inte att samborna kan ha köpt exempelvis en bil gemensamt som de då äger med samäganderätt.

Sambolagen är ingen tvingande lag vilket innebär att sambor kan välja att avtala bort dess regler helt eller delvis. Detta åstadkoms genom att samborna eller de blivande samborna upprättar ett samboavtal som de undertecknar.  I ett samboavtal kan avtalas om att all samboegendom eller viss samboegendom ej skall ingå i en framtida bodelning samborna emellan.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett samboavtal upprättat av Thorlund Juristbyrå!

Samboavtalet måste vara skriftligt samt vara undertecknat av samborna eller de blivande samborna. Det skall upprättas i två exemplar och samborna skall få var sitt exemplar av avtalet. Avtalet skall inte registreras och behöver heller inte bevittnas. Läs gärna vår checklista för sambor som ni hittar här!

Klicka här för mer information om samboavtal!

 

Samboavtal mall

Samboavtal mall - Gratis mall för samboavtalSamboavtal mall – Genom ett samboavtal kan sambor avtala om hur en eventuell framtida bodelning skall göras. Anledningarna till att sambor skriver ett samboavtal är skiftande. Exempelvis kan samborna vilja behålla sin ekonomiska självständighet. Men det kan också vara så att en av samborna bekostat den gemensamma bostaden och vill skydda denna investering från en eventuell framtida bodelning.

Det finns vissa lagstadgade formkrav för ett samboavtal:

  • Samboavtalet skall vara skriftligt
  • Båda samborna skall underteckna samboavtalet

Samboavtalet bör upprättas i två exemplar så vardera samborna får var sitt exemplar. I motsats till vad fallet är med äktenskapsförord så skall samboavtal inte registreras. Om samborna vill ändra eller upphäva ett samboavtal så gör de det genom att skriva ett nytt samboavtal.

Samboavtal mall

Samboavtal mall – En billig försäkring för att ert samboavtal blir juridiskt korrekt är att ladda ner ert samboavtal här på Juridiska Dokument! Då behöver ni inte riskera att ert samboavtal är ogiltigt på grund av brister i formkrav. Samboavtalet som ni kan ladda ner här är upprättat av jurister på Thorlund Juristbyrå.

Undanta all egendom från sambolagens bodelningsregler

Samboavtal kan upprättas så att all egendom undantas från bodelningsreglerna i sambolagen. Detta innebär att vardera sambon behåller sina saker vid en framtida bodelning. Saker som samborna köpt gemensamt och äger med samäganderätt delas dock.

Undanta viss egendom från sambolagens bodelningsregler

Om samborna vill undanta viss egendom från bodelningsreglerna i sambolagen är även detta möjligt genom ett samboavtal. Det kan exempelvis röra sig om en bostadsrätt som den ena sambon bekostat eller något annat specifikt som någon av samborna inte vill skall omfattas av bodelningsreglerna.

Lagstiftarens syfte med samboavtalet är att ge samborna möjlighet att avtala bort bodelningsreglerna i sambolagen. Av denna anledning kan inte samborna, i ett samboavtal, avtala om annan egendom än den som omfattas av sambolagens bodelningsregler.

Ladda ner en mall för samboavtal här på Juridiska Dokument!

 

Samboavtal exempel – Ladda ner ett samboavtal!

Samboavtal exempelSamboavtal exempel – Att skriva ett samboavtal är inte svårt om du vet hur det skall göras. Om du däremot inte har en aning, utan bara letar på internet efter ett exempel på samboavtal som du tänker skriva ut och använda, så kan det kosta dig en rejäl hacka. Inledningsvis är det gratis men om du inte förstår innebörden av samboavtalet eller om samboavtalet upprättats av en lekman kan du få en riktigt obehaglig överraskning i slutändan.

Samboavtal exempel

Vårt samboavtal här på Juridiska Dokument kostar inte mer än ett par hundralappar och är upprättat av en jurist med specialkompetens. Du kan ladda ner samboavtalet direkt och givetvis medföljer instruktioner så ni vet vad ni gör och vad de olika alternativen i vårt samboavtal innebär. Det är alltid en fördel att veta vad man gör framför att gissa och i slutändan hoppas.

Om du känner dig osäker eller undrar hur det går till när du laddar ner dokument här på Juridiska Dokument så titta på nedanstående film för mer information.

Klicka här för att ladda ner ert samboavtal på Juridiska Dokument!

 

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt - Om ena sambon äger en bostadsrätt kan ni behöva skriva ett samboavtal för att undvika att bostadsrätten bodelas i framtiden i enlighet med sambolagen

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt – Många klienter frågar oss om problematiken kring bodelningsreglerna i sambolagen och ägande av bostadsrätt. Om ena sambon äger en bostadsrättslägenhet innan samboförhållandet inleds så påverkar bodelningsreglerna i sambolagen endast undantagsvis, vilket vi återkommer till nedan.

Inledningsvis skall sägas att det aldrig är fel att vara övertydlig vad gäller juridik. Det är således inte fel att skriva ett samboavtal som tydligt manifesterar att en bostadsrättslägenhet ej skall vara föremål för bodelning i enlighet med sambolagen även om lägenheten ifråga införskaffats innan samboförhållandet. Dock måste ni alltid vara medvetna om vad ni gör och vad dokumentet ni skriver under har för rättsverkan. Om ni använder er av en gratis mall på internet med rubriken ”samboavtal” och undertecknar den utan att veta innebörden av dokumentet, så gör ni er själva en stor otjänst.

Om bara den ena sambon köpt en bostadsrätt och lägenheten i samband med köpet är tänkt att utgöra sambornas gemensamma bostad så kommer denna bostadsrätt att bodelas i händelse av att samboförhållandet uppför. Detta trots att bara den ena sambon står som ägare till bostadsrätten.

Samboavtalet som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument är upprättat av en jurist med specialkompetens och ger er den handlingsfrihet som sambolagen stipulerar. Givetvis medföljer instruktioner så ni kan känna er helt trygga.

Även om bostadsrättslägenheten införskaffats av ena sambon innan samboförhållandet inleddes så kommer den att anses vara er gemensamma bostad. Rent teoretiskt kan detta medföra att sambon som inte äger bostadsrätten kan få ta över lägenheten i enlighet med sambolagens 22 §. Om ni inte har gemensamma barn krävs det dock ”synnerliga skäl” för att den icke-ägande sambon skall få överta bostadsrätten. Att så sker är väldigt ovanligt och i sådant fall blir dessutom den icke-ägande sambon skyldig att lösa ut den sambo som äger bostadsrätten.

Sambolagens 22 § kan ej avtalas bort medelst ett samboavtal men innebär, som ovan redogjorts för, mycket sällan ett problem under förutsättning att samborna ej har gemensamma barn.

På Juridiska Dokument har vi samlat alla de dokument som kan berör dig som är sambo.

Klicka här för mer information!