Hyra ut hyresrätt i andra hand – Ladda ner ett andrahandskontrakt!

Hyra ut hyresrätt i andra handHyra ut hyresrätt i andra hand – När hyresgästen upplåter sin lägenhet till någon annan som skall använda lägenheten självständigt ses detta som en andrahandsuthyrning.

När du ska hyra ut hyresrätt i andra hand krävs det att du har hyresvärdens samtycke. Även om du bara lånar ut din lägenhet så kräver även detta hyresvärdens godkännande. Att hyra ut i andra hand utan lov är förenat med risker. Dels kan du förlora din hyresrätt men du kan i värsta fall även bli skadeståndsskyldig.

Klicka här för att ladda ner alla dokument du behöver för att hyra ut hyresrätt i andra hand!

När du hyr ut din hyresrätt i andra hand så ansvarar du för att hyran blir betald samt att din andrahandshyresgäst sköter sig. I värsta fall kan du bli uppsagd om andrahandshyresgästen inte uppfyller sina skyldigheter genom att exempelvis störa grannarna.

För att få hyra ut i andra hand så krävs som sagt hyresvärdens tillåtelse. Vanligen krävs särskilda skäl för att hyra ut hyresrätt i andra hand. Exempel på godtagbara skäl är att man vill prova på samboskap, skall studera på annan ort eller tillfälligt skall flytta utomlands. I de fall som hyresvärden inte tillåter hyresgästen att hyra ut i andra hand så kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden.

Att hyra ut i andra hand utan att skriva ett andrahandskontrakt är i princip vansinne. I andrahandskontraktet skall ni exempelvis avtala om:

  • Hur lång hyresperioden skall vara.
  • Om el, internet och/eller telefon skall ingå i hyran.
  • Förstahandshyresgästens och andrahandshyresgästens ansvar.
  • Uppsägningsvillkor.

Klicka här för att läsa mer om att hyra ut hyresrätt i andra hand samt vilka dokument du behöver!

 

Anledningar för er att skriva testamente

Det finns många anledningar att skriva testamenteDet finns flera anledningar till varför ni bör skriva testamente.

Om du inte skriver ett testamente finns det inga garantier för att din kvarlåtenskap fördelas som du önskar vid din bortgång. Detta kan resultera i flera onödig komplikationer som bara ökar bördan för din redan hårt prövade familj. Om du avlider utan testamente så fördelas din kvarlåtenskap i enlighet med svensk lag. Många sambor tror att den efterlevande sambon ärver dem om de avlider men så är inte alls fallet. Sambor ärver inte varandra enligt lag, så det är väldigt viktigt att ni som är sambor skriver ett inbördes testamente om ni vill ärva varandra. Ladda ner ett inbördes testamente för sambor här på Juridiska Dokument!

Anledningar att skriva testamente:

  • Du vill att ett fosterbarn skall ärva dig.
  • Du saknar legala arvingar och vill inte att din kvarlåtenskap skall tillfalla Allmänna arvsfonden.
  • Du vill bestämma hur saker av affektionsvärde skall fördelas mellan dina arvingar.
  • Ni är sambor och ni vill att den efterlevande sambon skall ärva.
  • Du vill att någon som inte är arvsberättigad enligt lag skall ärva dig helt eller delvis.
  • Du vill att någon skall ärva din kvarlåtenskap och att arvet skall vara deras enskilda egendom.

Det behöver varken vara svårt eller dyrt att skriva testamente. Här på Juridiska Dokument finns flera olika testamenten för direkt nedladdning. Du väljer det testamente som bäst passar din livssituation. Alla våra testamenten är upprättade av jurister och är garanterat juridiskt korrekta samt uppdaterade. Du kan känna dig trygg när du laddar ner ett testamente på Juridiska Dokument.

Klicka här för mer information om våra testamenten!

 

Bodelningsavtal mall gratis

Bodelningsavtal mall gratis

Bodelningsavtal mall gratis - Ladda ner ett bodelningsavtal på Juridiska Dokument!

Bodelningsavtal mall gratis – Många söker efter gratis juridiska dokument på internet utan att veta att det kan vara väldigt riskabelt att använda sig av juridiska dokument som ingen tar ansvar för. De kronor som du kan spara på att ladda ner ett bodelningsavtal gratis kan kosta dig betydliga summor när mallen inte får den rättsverkan som ni eftersträvade.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner garanterat juridiskt korrekta bodelningsavtal som är upprättade av våra jurister!

Alla dokument på Juridiska Dokument är upprättade av våra egna jurister och alla dokument uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras. Du kan spara mycket pengar på att använda juridiska mallar men du måste säkerställa att de är korrekta och uppdaterade. Av denna anledning så bör du undvika de mallar som finns för gratis nedladdning och som ingen tar ansvar för.

Läs mer om bodelning och bodelningsavtal på Bodelning.nu!

 

Samäganderätt

SamäganderättSamäganderätt – Egendom som gemensamt ägs av fler än en person ägs med samäganderätt.

Samäganderättslagen reglerar samäganderätt i Sverige. Både lös egendom och fast egendom kan vara föremål för samäganderätt. Vid samägande så äger varje delägare en ideell andel i det som är föremål för samäganderätten. Det finns flera olika sätt som samäganderätt kan uppkomma på. Det kan vara frågan om att flera personer köper en lägenhet eller fastighet gemensamt. Men samäganderätt kan också uppkomma genom exempelvis arv, bodelning eller gåva.

Klicka här för att besöka Juridiska Dokument!

 

Underhåll under äktenskapet

Underhållsskyldighet under äktenskapet - Makars underhållsskyldighet gentemot varandraUnderhåll under äktenskapet – Äkta makar förväntas vara lojala och gemensamt bidra till hushållets kostnader. Under äktenskapet har makarna ansvar för sitt eget och den andra makens underhåll.

Även hushållsarbete räknas som ett sätt att sörja för underhållet. Äktenskapsbalken förutsätter att båda makarna tar sitt ansvar för hushållsekonomin och sysslorna i hemmet. Makarna är dessutom skyldiga att lämna varandra de upplysningar som behövs för att hushållets ekonomi skall kunna överblickas.

Här kan du ladda ner de juridiska dokument som ni behöver som gifta!

Om den ena maken inte kan försörja sig själv så är den andra maken skyldig att bidra till denna makens personliga behov eller hushållskostnader. Har makarna barn är de givetvis även skyldiga att sörja för barnets underhåll.

Läs mer om våra juridiska dokument här!

Så här beställer ni enkelt ert samboavtal

Ladda ner ert samboavtal här på Juridiska Dokument!Genom att upprätta ett samboavtal kan du och din sambo bestämma att viss egendom såsom bostad eller bohag inte skall bodelas vid en eventuell framtida separation. På Här på Juridiska Dokument kan ni enkelt ladda ner ett samboavtal som är upprättat av en jurist med specialkompetens. naturligtvis medföljer lättförståeliga instruktioner på hur ni fyller i ert samboavtal.

Så här beställer ni enkelt ert samboavtal!

Beställ ert samboavtal nu!

Dold samäganderätt till bostad

Dold samäganderättDold samäganderätt

Med dold samäganderätt åsyftas det anspråk på äganderätt som tillkommer en make eller sambo till egendom när förvärv av denna är underkastat formkrav och den andra maken eller sambon formellt framstår som ägare. Dold samäganderätt gäller oftast fastighet eller bostadsrätt som är avsedd som parternas gemensamma bostad.

Det finns vissa krav för att det skall kunna vara frågan om dold samäganderätt:

  • Den ifrågavarande egendomen skall ha köpts för gemensamt bruk
  • Den make eller sambo som inte utåt framträder som ägare har lämnat ett ekonomiskt bidrag till köpet.
  • Båda parterna skall ha avsett att äganderätten skall vara gemensam.

Ladda ner ett bodelningsavtal här på Juridiska Dokument!

Det sista kravet kan anses uppfyllt genom att en tyst överenskommelse intolkas i omständigheterna i samband med köpet. Det är förhållandena vid tidpunkten för förvärvet som är avgörande för bedömningen om dold samäganderätt föreligger eller inte.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner garanterat juridiska dokument upprättade av våra jurister!

 

Enskild egendom

Enskild egendomEnskild egendom är sådan egendom som den andra maken aldrig kan göra anspråk på vid en bodelning i samband med äktenskapsskillnad. Enskild egendom kan förordnas som sådan genom äktenskapsförord, testamente, partnerskapsförord eller gåva.

Sambor kan inte förordna om sin egendom på samma sätt som makar kan genom att skriva ett äktenskapsförord. Närmaste motsvarigheten till ett äktenskapsförord för sambor är ett samboavtal. Med ett samboavtal kan samborna dock bara helt eller i viss utsträckning avtala bort bodelningsreglerna i sambolagen.

Enskild egendom i testamente

Det är vanligt att testatorn i testamentet förordnar om att den ärvda egendomen skall vara enskild egendom. Om testamentstagaren är gift ingår då inte den ärvda egendomen i giftorättsgodset. Är testamentstagaren sambo så undantas egendomen från sambolagens bodelningsregler och räknas ej som samboegendom.

Testamentstagaren behöver inte vara gift eller sambo vid testamentets upprättande eller vid testatorns bortgång för att villkoret om enskild egendom skall gälla. Således kan man i testamentera till barn, med villkor om att egendomen skall vara enskild egendom. När barnet sedan i vuxen ålder blir sambo eller gifter sig så blir den ärvda egendomen automatiskt enskild egendom i ett äktenskap eller anses ej införskaffad för gemensamt bruk enligt sambolagen. I båda fallen blir resultatet detsamma och den ärvda egendomen ingår ej i en framtida bodelning.

Surrogat till enskild egendom

När enskild egendom byts ut under ett äktenskap kallas utbytesegendomen för surrogat. Surrogat är även det enskild egendom. Surrogatet behöver inte vara av samma slag som den ursprungliga enskilda egendomen. Det viktiga är att den ursprungliga enskilda egendomen går att spåra och att enskild egendom och surrogat inte blandas med giftorättsgods.

Avkastning av enskild egendom

Med avkastning av enskild egendom menas hyresintäkter, räntor och andra intäkter som den enskilda egendomen inbringar. Denna avkastning räknas enligt lag som giftorättsgods men även den kan göras till enskild egendom genom ett förordnande i testamentet.

Här på Juridiska Dokument kan du ladda ner flera olika former av testamenten upprättade av jurister med specialkompetens. Vi har även äktenskapsförord för direkt nedladdning, även det upprättat av jurist.

Mer allmän information om våra dokument och våra tjänster hittar du på Juridiska Dokument!

 

Skuldebrev mellan privatpersoner

Skuldebrev mellan privatpersonerSkuldebrev mellan privatpersoner – Ett enkelt skuldebrev är ställt till en viss person vilket innebär att det i skuldebrevet finns angivet en viss person som låntagaren skall göra sin betalning till.

Revers

Istället för skuldebrev så används ofta beteckningen revers. Rent juridiskt så är skuldebrev och revers samma sorts handling och regleras av skuldebrevslagen (1936:81).

Skuldebrev mellan privatpersoner

Om du skall låna ut pengar till någon är det alltid att rekommendera att du och låntagaren upprättar ett skuldebrev. Även om en muntlig överenskommelse är juridiskt bindande så är ett skuldebrev givetvis så mycket bättre ur bevissynpunkt.

Du kan ladda ner ett skuldebrev här på Juridiska Dokument!

 

Funderar ni på att skriva samboavtal?

Skriva samboavtal

Skriva samboavtalSkriva samboavtal – Vill du och din sambo avtala bort sambolagens bodelningsregler helt eller delvis? I så fall är det ett samboavtal ni behöver. I samboavtalet kan ni avtala om en annan fördelning av er egendom än den som sambolagen föreskriver.

Vårt samboavtal här på Juridiska Dokument är garanterat juridiskt korrekta. De är upprättade av våra egna jurister som har specialkompetens inom familjerätt. Alla våra dokument uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras så ni kan känna er helt trygga.

Ladda ner ett samboavtal här på Juridiska Dokument nu!