Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt - Om ena sambon äger en bostadsrätt kan ni behöva skriva ett samboavtal för att undvika att bostadsrätten bodelas i framtiden i enlighet med sambolagen

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt – Många klienter frågar oss om problematiken kring bodelningsreglerna i sambolagen och ägande av bostadsrätt. Om ena sambon äger en bostadsrättslägenhet innan samboförhållandet inleds så påverkar bodelningsreglerna i sambolagen endast undantagsvis, vilket vi återkommer till nedan.

Inledningsvis skall sägas att det aldrig är fel att vara övertydlig vad gäller juridik. Det är således inte fel att skriva ett samboavtal som tydligt manifesterar att en bostadsrättslägenhet ej skall vara föremål för bodelning i enlighet med sambolagen även om lägenheten ifråga införskaffats innan samboförhållandet. Dock måste ni alltid vara medvetna om vad ni gör och vad dokumentet ni skriver under har för rättsverkan. Om ni använder er av en gratis mall på internet med rubriken ”samboavtal” och undertecknar den utan att veta innebörden av dokumentet, så gör ni er själva en stor otjänst.

Om bara den ena sambon köpt en bostadsrätt och lägenheten i samband med köpet är tänkt att utgöra sambornas gemensamma bostad så kommer denna bostadsrätt att bodelas i händelse av att samboförhållandet uppför. Detta trots att bara den ena sambon står som ägare till bostadsrätten.

Samboavtalet som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument är upprättat av en jurist med specialkompetens och ger er den handlingsfrihet som sambolagen stipulerar. Givetvis medföljer instruktioner så ni kan känna er helt trygga.

Även om bostadsrättslägenheten införskaffats av ena sambon innan samboförhållandet inleddes så kommer den att anses vara er gemensamma bostad. Rent teoretiskt kan detta medföra att sambon som inte äger bostadsrätten kan få ta över lägenheten i enlighet med sambolagens 22 §. Om ni inte har gemensamma barn krävs det dock ”synnerliga skäl” för att den icke-ägande sambon skall få överta bostadsrätten. Att så sker är väldigt ovanligt och i sådant fall blir dessutom den icke-ägande sambon skyldig att lösa ut den sambo som äger bostadsrätten.

Sambolagens 22 § kan ej avtalas bort medelst ett samboavtal men innebär, som ovan redogjorts för, mycket sällan ett problem under förutsättning att samborna ej har gemensamma barn.

På Juridiska Dokument har vi samlat alla de dokument som kan berör dig som är sambo.

Klicka här för mer information!

 

Dold samäganderätt till bostad

Dold samäganderättDold samäganderätt

Med dold samäganderätt åsyftas det anspråk på äganderätt som tillkommer en make eller sambo till egendom när förvärv av denna är underkastat formkrav och den andra maken eller sambon formellt framstår som ägare. Dold samäganderätt gäller oftast fastighet eller bostadsrätt som är avsedd som parternas gemensamma bostad.

Det finns vissa krav för att det skall kunna vara frågan om dold samäganderätt:

  • Den ifrågavarande egendomen skall ha köpts för gemensamt bruk
  • Den make eller sambo som inte utåt framträder som ägare har lämnat ett ekonomiskt bidrag till köpet.
  • Båda parterna skall ha avsett att äganderätten skall vara gemensam.

Ladda ner ett bodelningsavtal här på Juridiska Dokument!

Det sista kravet kan anses uppfyllt genom att en tyst överenskommelse intolkas i omständigheterna i samband med köpet. Det är förhållandena vid tidpunkten för förvärvet som är avgörande för bedömningen om dold samäganderätt föreligger eller inte.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner garanterat juridiska dokument upprättade av våra jurister!