Andrahandskontrakt hyresrätt

Andrahandskontrakt hyresrätt. Om du skall hyra ut din lägenhet i andra hand så behöver du ett andrahandskontrakt för hyresrätt.

Letar du efter ett andrahandskontrakt för hyresrätt?

Om du ska hyra ut din hyresrätt i andra hand behöver du och din hyresgäst ett andrahandskontrakt. Innan ni skriver kontraktet är det viktigt att du är medveten om att du måste ansöka om lov av hyresvärden. Detta måste du göra i god tid innan du hyr ut din lägenhet. Om du inte ansöker om tillstånd för andrahandsuthyrning innan du hyr ut din hyresrätt kan du få din hyresrätt förverkad. Då är det nämligen frågan om en olovlig andrahandsuthyrning.

Andrahandskontrakt hyresrätt

På Juridiska Dokument har vi samlat alla dokument som du behöver vid andrahandsuthyrning av din hyresrätt!

Uppsägning av andrahandskontrakt

Du måste alltid säga upp ett andrahandskontrakt vid andrahandsuthyrning i enlighet med lag.

Detta har stor betydelse vad gäller hyrestid och uppsägningstid. Enligt lag kan förstahandshyresgästen/bostadsrättsinnehavaren säga upp andrahandskontraktet till det månadsskifte som infaller tidigast tre månader från uppsägningen. Denna lagregel är tvingande till andrahandshyresgästens förmån och kan ej avtalas bort.

Om parterna i andrahandskontraktet avtalat om en ömsesidig uppsägningstid om en månad så gäller den kortare uppsägningstiden endast för andrahandshyresgästen medan förstahandshyresgästen/bostadsrättsinnehavaren är bunden av den tvingande lagstiftning som jag redogjort för ovan.

Naturligtvis bör båda parter göra uppsägningen skriftligt och skicka den som rekommenderat brev till avtalsparten för att undvika problem. I uppsägningen bör framkomma från vilket datum uppsägningen ska ske, vem den riktar sig till, vilken lägenhet det är frågan om och vem som skrivit den. Se alltid till att göra uppsägningen i tid, dvs före den sista i månaden.

Den stora fördelen med att köpa färdiga andrahandskontrakt, upprättade av jurister, är att ni garanterat får den information ni behöver vid andrahandsuthyrning samt att avtalen alltid är uppdaterade och juridiskt korrekta. Vi rekommenderar att ni laddar de dokument ni behöver för andrahandsuthyrning på juridiska Dokument:

Hyresnämnden

Hyresnämnden

Hyresnämnden fyller en viktig funktion som medlare i tvister rörande bostäder och lokaler. Därutöver fattar också hyresnämnden beslut i vissa frågor såsom exempelvis att tillåta andrahandsuthyrning av lägenhet trots att hyresvärden ej gett sin tillåtelse.

Hyresnämnden

Hyresnämnden medlar i tvister mellan hyresgäst och hyresvärd eller mellan bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsförening om parterna inte själva kan komma överens. Tvisterna kan exempelvis handla om hyresvillkor, ersättningskrav för lägenhetsskador eller överlåtelser.

Andrahandsuthyrning av lägenhet kräver hyresvärdens tillåtelse. För detta krävs oftast särskilda skäl såsom exempelvis att förstahandshyresgästen vill prova på samboskap eller ska studera på annan ort. Om hyresvärden inte tillåter andrahandsuthyrning så kan förstahandshyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden. På hyresnämndens hemsida kan du läsa mer om deras verksamhet.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda alla dokument som ni kan behöva vid andrahandsuthyrning av hyresrätt, bostadsrätt, lokal samt vid uthyrning av villa.

Klicka här för att ladda ner de dokument som du behöver när du avser att hyra ut din bostad eller lokal i andra hand!