Andrahandsuthyrning av bostadsrätt

Andrahandsuthyrning av bostadsrätt - Du och din hyresgäst bör absolut upprätta ett hyreskontrakt er emellan när du hyr ut din bostadsrätt i andra hand.Andrahandsuthyrning av bostadsrätt – När du hyr ut din bostadsrätt i andra hand så uppstår ett hyresförhållande mellan dig som bostadsrättsinnehavaren (hyresvärd) och din andrahandshyresgäst (hyresgäst). Det är väldigt viktigt att ni upprättar ett skriftligt hyreskontrakt, som är speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av bostadsrättslägenheter, er emellan.

Andrahandsuthyrning av bostadsrätt

Av ert andrahandskontrakt skall framgå:

  • Överenskommen hyra
  • Vad som ingår i hyran
  • Hur och när hyran skall betalas
  • Hyresperiod
  • Uppsägningsvillkor och uppsägningstid
  • Om hyran ska följa hyresutvecklingen
  • Om lägenheten som skall hyras ut är möblerad eller omöblerad
  • Lägenhetens skick
  • Om tillstånd för andrahandsuthyrning har inhämtats
  • Att andrahandshyresgästen är skyldig att teckna hemförsäkring

Vi har samlat alla de dokument som du kan tänkas behöva vid andrahandsuthyrning av din bostadsrätt på Juridiska Dokument. Alla våra dokument är upprättade av jurister med specialkompetens, uppdateras i takt med rättsutvecklingen och finns tillgängliga för direkt nedladdning. Här kan du ladda ner ett andrahandskontrakt för bostadsrätt!

Andrahandskontrakt hyresrätt

Andrahandskontrakt hyresrätt. Om du skall hyra ut din lägenhet i andra hand så behöver du ett andrahandskontrakt för hyresrätt. Andrahandskontrakt hyresrätt – Letar du efter ett andrahandskontrakt för hyresrätt? Om du skall hyra ut din hyresrätt i andra hand så måste du och din hyresgäst skriva ett andrahandskontrakt. Innan du och din hyresgäst skriver ett hyreskontrakt så är det viktigt att du är medveten om att en laglig andrahanddsuthyrning av hyresrätt kräver att du ansöker om lov av din hyresvärd innan du hyr ut din lägenhet. Om du inte bryr dig om att ansöka om tillstånd för andrahandsuthyrning innan du hyr ut din hyresrätt så kan du få din hyresrätt förverkad.

Andrahandskontrakt hyresrätt

På Juridiska Dokument har vi samlat alla dokument som du kan tänkas behöva vid andrahandsuthyrning av din hyresrätt!

 

Ansökan om andrahandsuthyrning

Innan du hyr ut din lägenhet eller lokal i andra hand så måste du göra en ansökan om andrahandsuthyrning. Ansökan om andrahandsuthyrning – För att få hyra ut din lägenhet eller lokal i andra hand är du som förstahandshyresgäst skyldig att göra en ansökan om andrahands-uthyrning hos din hyresvärd. Om du hyr ut din lägenhet eller lokal utan tillstånd från din hyresvärd ses detta som en olovlig andrahandsuthyrning. En otillåten andrahandsuthyrning kan resultera i att både du och din andrahandshyresgäst bli vräkta.

På Juridiska Dokument kan du ladda ner en ansökan om andrahandsuthyrning för:På Juridiska Dokument kan du ladda ner en ansökan om andrahandsuthyrning!

 

Om du inte får tillstånd av din hyresvärd att hyra ut i andra hand trots att du har beaktansvärda skäl så kan du vända dig till Hyresnämnden som efter prövning kan ge tillstånd till andrahandsuthyrningen.

Exempel på beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning är:

  • Att prova på att bo tillsammans med sambo
  • Arbete på annan ort
  • Militärtjänstgöring
  • Sjukdom som medför en längre tids vistelse eller rehabilitering på sjukhus

På juridiska Dokument har vi andrahandskontrakt, ansökan om andrahandsuthyrning samt alla andra dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning!

 

Ladda ner ett andrahandskontrakt bostadsrätt

Andrahandskontrakt bostadsrätt

Ladda ner ett andrahandskontrakt bostadsrätt här på Juridiska Dokument!

Vill du hyra ut din bostadsrätt i andra hand? På Juridiska Dokument kan du ladda ner de dokument som du behöver vid uthyrning av bostadsrätt. Alla våra dokument är upprättade av jurister så du kan känna dig helt trygg i att dokumenten är juridiskt korrekta och uppdaterade!

 

Så här enkelt är det att beställa ett andrahandskontrakt för uthyrning av bostadsrätt på Juridiska Dokument!

 

Ladda ner ett andrahandskontrakt för uthyrning av bostadsrätt!

 

Uppsägning av andrahandskontrakt

Uppsägning av andrahandskontrakt

Uppsägning av andrahandskontrakt vid andrahandsuthyrning måste alltid göras i enlighet med lag.

Detta har stor betydelse vad gäller hyrestid och uppsägningstid. Enligt lag kan förstahandshyresgästen/bostadsrättshavaren säga upp andrahandskontraktet till det månadsskifte som infaller tidigast tre månader från uppsägningen. Denna lagregel är tvingande till andrahandshyresgästens förmån och kan ej avtalas bort.

Om parterna i andrahandskontraktet avtalat om en ömsesidig uppsägningstid om en månad så gäller den kortare uppsägningstiden endast för andrahandshyresgästen medan förstahandshyresgästen/bostadsrättshavaren är bunden av den tvingande lagstiftning som jag redogjort för ovan.

Naturligtvis bör båda parter göra uppsägningen skriftligt och skicka den som rekommenderat brev till avtalsparten för att undvika problem. I uppsägningen bör framkomma från vilket datum uppsägningen skall ske, vem den riktar sig till, vilken lägenhet det är frågan om och vem som skrivit den. Se alltid till att göra uppsägningen i tid, dvs före den sista i månaden.

Den stora fördelen med att köpa färdiga andrahandskontrakt som upprättats av jurister är att ni garanterat får den information ni behöver vid andrahandsuthyrning samt att avtalen alltid är uppdaterade och juridiskt korrekta. Vi rekommenderar att ni laddar de dokument ni behöver för andrahandsuthyrning på juridiska Dokument:

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning

AndrahandsuthyrningOm du vill veta mer om andrahandsuthyrning så vill vi tipsa om en alldeles utmärkt informationskälla: http://andrahandsuthyrning.com/

På Andrahandsuthyrning.com hittar du all information du behöver om att hyra ut din bostad i andra hand. De har även information om andrahandsuthyrning av lokal och uthyrning av villa.

Här på Juridiska Dokument kan du ladda ner alla dokument som du behöver för andrahandsuthyrning oavsett hyresobjekt!

 

Hyresnämnden

Hyresnämnden

Hyresnämnden fyller en viktig funktion som medlare i tvister rörande bostäder och lokaler. Därutöver fattar också hyresnämnden beslut i vissa frågor såsom exempelvis att tillåta andrahandsuthyrning av lägenhet trots att hyresvärden ej gett sin tillåtelse.

Hyresnämnden

Hyresnämnden medlar i tvister mellan hyresgäst och hyresvärd eller mellan bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsförening om parterna inte själva kan komma överens. Tvisterna kan exempelvis handla om hyresvillkor, ersättningskrav för lägenhetsskador eller överlåtelser.

Andrahandsuthyrning av lägenhet kräver hyresvärdens tillåtelse. För detta krävs oftast särskilda skäl såsom exempelvis att förstahandshyresgästen vill prova på samboskap eller ska studera på annan ort. Om hyresvärden inte tillåter andrahandsuthyrning så kan förstahandshyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden. På hyresnämndens hemsida kan du läsa mer om deras verksamhet.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda alla dokument som ni kan behöva vid andrahandsuthyrning av hyresrätt, bostadsrätt, lokal samt vid uthyrning av villa.

Klicka här för att ladda ner de dokument som du behöver när du avser att hyra ut din bostad eller lokal i andra hand!

Besittningsrätt

BesittningsrättBesittningsrätt vid andrahandsuthyrning innebär att andrahandshyresgästen inte utan vidare är skyldig att flytta den dag som står i uppsägningen. Om andrahandshyresgästen vägrar flytta så måste förstahandshyresgästen (Den som hyr ut i andra hand) ta ärendet till hyresnämnden som får ta ställning till om andrahandskontraktet ska upphöra eller löpa vidare. Observera dock att vid andrahandsuthyrning i enlighet med lagen om uthyrning av egen bostad så saknar andrahandshyresgästen helt besittningsskydd. Andrahandshyresgästen får besittningsrätt enligt hyreslagens regler först när andrahandsuthyrningen varat längre än två år i följd. Av denna anledning är det en god idé att skriva ett avtal om att andrahandshyresgästen avstår från besittningsskydd om hyresperioden skall överstiga två år. Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument som ni behöver för andrahandsuthyrning. Vi har alla dokument ni behöver för:

  1. Andrahandsuthyrning av hyresrätt
  2. Andrahandsuthyrning av bostadsrätt
  3. Andrahandsuthyrning av lokal
  4. Uthyrning av villa

 

Hyra ut hyresrätt i andra hand – Ladda ner ett andrahandskontrakt!

Hyra ut hyresrätt i andra handHyra ut hyresrätt i andra hand – När hyresgästen upplåter sin lägenhet till någon annan som skall använda lägenheten självständigt ses detta som en andrahandsuthyrning.

När du ska hyra ut hyresrätt i andra hand krävs det att du har hyresvärdens samtycke. Även om du bara lånar ut din lägenhet så kräver även detta hyresvärdens godkännande. Att hyra ut i andra hand utan lov är förenat med risker. Dels kan du förlora din hyresrätt men du kan i värsta fall även bli skadeståndsskyldig.

Klicka här för att ladda ner alla dokument du behöver för att hyra ut hyresrätt i andra hand!

När du hyr ut din hyresrätt i andra hand så ansvarar du för att hyran blir betald samt att din andrahandshyresgäst sköter sig. I värsta fall kan du bli uppsagd om andrahandshyresgästen inte uppfyller sina skyldigheter genom att exempelvis störa grannarna.

För att få hyra ut i andra hand så krävs som sagt hyresvärdens tillåtelse. Vanligen krävs särskilda skäl för att hyra ut hyresrätt i andra hand. Exempel på godtagbara skäl är att man vill prova på samboskap, skall studera på annan ort eller tillfälligt skall flytta utomlands. I de fall som hyresvärden inte tillåter hyresgästen att hyra ut i andra hand så kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden.

Att hyra ut i andra hand utan att skriva ett andrahandskontrakt är i princip vansinne. I andrahandskontraktet skall ni exempelvis avtala om:

  • Hur lång hyresperioden skall vara.
  • Om el, internet och/eller telefon skall ingå i hyran.
  • Förstahandshyresgästens och andrahandshyresgästens ansvar.
  • Uppsägningsvillkor.

Klicka här för att läsa mer om att hyra ut hyresrätt i andra hand samt vilka dokument du behöver!

 

Hyra ut hus

Hyra ut husHyra ut hus – Den största nyheten i lagen om privatuthyrning av bostäder är att hyresvärden och hyresgästen ges större frihet att komma överens om hyran.

Hyra ut hus

Uthyrning av hus omfattas av den nya lagen om privatuthyrning av bostäder och reglerar således detta hyresförhållande. Hyresvärden kan hyra ut sitt hus möblerat eller omöblerat, det påverkar inte lagvalet utan bara hyran som hyresvärden är berättigad att ta ut.

Här på Juridiska Dokument kan du ladda ner alla dokument du behöver för att hyra ut ditt hus!

Som tidigare sagts så ger den nya lagstiftningen större frihet för hyresvärd och hyresgäst att avtala om hyran. De är inte längre begränsade av att hyran skall vara jämförbar med andra likvärdiga villor i området. Istället skall hyran sättas med hänsyn till kapitalkostnaden samt driftskostnader. Läs mer om hur du räknar ut hyran i en annan artikel här på Juridiska Dokument!

Klicka här för mer information om att hyra ut hus!