Checklista för gifta som vill undvika obehagliga överraskningar

Checklista för giftaChecklista för gifta – Oavsett om ni ska gifta er eller om ni varit gifta en tid är det viktigt att ni sätter er ner och diskuterar er juridiska status. Om ni engagerar er i detta och är uppriktiga mot varandra så undviker ni framtida oro och potentiella privatekonomiska katastrofer.

Nedanstående skall ses som samtalsunderlag. Det är exempelvis inte alls säkert att ni vill eller behöver skriva ett äktenskapsförord. Ni bör dock veta om denna möjlighet och diskutera om ni har ett sådant behov.

Här följer vår checklista för gifta:

  • Skriv ett Inbördes testamente – Det finns många skäl till varför ni som gifta bör upprätta ett inbördes testamente. Har ni endast gemensamma barn så får de vänta tills ni båda avlidit innan de kan få ut sitt arv. Vill ni ändra på detta måste ni upprätta ett testamente. Ni måste även upprätta ett testamente om ni vill att det som era barn kommer att ärva ska utgöra deras enskilda egendom. Har ni särkullbarn så är det extra viktigt att ni upprättar ett testamente för att skydda varandra vid dödsfall. Särkullbarns rätt till arv går nämligen före efterlevande make/makes rätt till arv och för att skydda varandra mot detta så måste ni upprätta ett testamente. Ni kan ladda ner ett inbördes testamente för makar här på Juridiska Dokument!
  • Upprätta ett äktenskapsförord – När ni gifter er får ni automatiskt giftorätt i varandras egendom. Giftorätt innebär bland annat att ni har rätt till hälften av värdet på varandras egendom vid en bodelning er emellan. Kom ihåg att detta gäller inte bara fysiska föremål utan även sparade pengar på konton, privata pensionssparkonton, arvegods som inte erhållits som enskild egendom osv. Ni kan avtala bort giftorätten genom att ni upprättar ett äktenskapsförord varigenom ni bestämmer att vardera makes egendom ska vara enskild egendom. Ett äktenskapsförord upprättas med fördel innan äktenskapet ingås, men kan även upprättas under äktenskapet, då det i så fall gäller från det datum förordet undertecknas. Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett juridiskt korrekt äktenskapsförord!
  • Äktenskapsförord och skuldebrev vid olika insats i gemensam bostad – Kommer en av er att bidra med en större andel av kontantinsatsen vid köp av er bostad men ni vill trots detta ändå äga bostaden gemensamt? I så fall behöver ni reglera denna situation med ett skuldebrev samt ett äktenskapsförord. Ni kan ladda ner ett komplett paket med både äktenskapsförord och skuldebrev här på Juridiska Dokument!
  • Försäkringar med förmånstagare – Se över era försäkringar i samband med att ni gifter er. Dessa utgår alltid ifrån försäkringsbolagets egna villkor. Läs igenom villkoren och se till så att ni har angett rätt person som förmånstagare.
  • Bodelning – Om ni under äktenskapets gång vill omfördela ägandet av er egendom så kan ni göra detta genom en bodelning under bestående äktenskap. Ladda ner ett juridiskt korrekt bodelningsavtal här på Juridiska Dokument!

Testamente mall

Testamente mall

Testamente mall - Ladda ner din mall här på Juridiska Dokument!

Att ladda ner en gratis ”testamente mall” på internet kan vara riskabelt. Det florerar en hel del juridiska dokument på internet som ingen tar ansvar för. Den ekonomiska vinningen av att ladda ner en mall gratis kan snabbt utbytas i tragedi när mallen inte får den utlovade rättsverkan.

De testamenten som du kan ladda ner här på Juridiska Dokument är garanterat juridiskt korrekta. De är upprättade av våra egna jurister och alla våra dokument uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras.

Använd alltid mallar som är garanterat juridiskt korrekta så att du vet att din sista vilja blir respekterad och att fördelningen av din kvarlåtenskap blir precis som du önskar.

På Juridiska Dokument kan du ladda ner följande testamente mallar:

 

Äktenskapsförord blankett

Äktenskapsförord blankett - Ladda ner ett äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!Äktenskapsförord blankett – I vår verksamhet träffar vi ofta på människor som trott sig veta hur ett visst juridiska dokument skulle upprättas och som en konsekvens av detta råkat illa ut och fått juridiska och ibland även ekonomiska problem.

Den största anledningen till att man upprättar juridiska dokument är att man vill undvika framtida negativa överraskningar. Vet däremot personen som upprättar dokumentet inte vad han gör kan denne väsentligt förvärra ett problem istället för att undvika det.

Ett juridiskt dokument som många ej förstår sig på är äktenskapsförordet. Tvärtemot vad många tror så påverkar inte ett äktenskapsförord äganderätten till den ifrågavarande egendomen utan bara dess status av giftorättsgods eller enskild egendom. Ett äktenskapsförord måste upprättas i enlighet med vissa formkrav och det färdiga dokumentet måste registreras hos Skatteverket.

Genom ett äktenskapsförord kan makar bestämma att egendom som tillhör eller tillfaller någon av dem skall vara dennes enskilda egendom (äktenskapsbalken 7:3). Utöver detta kan makarna genom ett nytt äktenskapsförord avtala om att enskild egendom skall utgöra giftorättsgods.

Äktenskapsförord blankett

Äktenskapsförord blankett – Det är viktigt att ni ser till att ert äktenskapsförord uppfyller de formella krav som lagstiftaren ställer på dokumentet. Det räcker att ett av formkraven ej är uppfyllt för att äktenskapsförordet inte skall vara bindande. Laddar ni ner ert äktenskapsförord här på Juridiska Dokument så kan ni vara tryggt förvissade om att ni i slutändan har ett äktenskapsförord som är juridiskt korrekt.

Ett äktenskapsförord måste vara skriftligt och skall, som tidigare nämnts, registreras hos Skatteverket. Äktenskapsförordet gäller från den dag då det lämnats in till Skatteverket för registrering. Om blivande makar upprättar ett äktenskapsförord så gäller det dock från äktenskapets ingående under förutsättning att det inlämnas till Skatteverket för registrering inom en månad från vigseln. Låter makarna av någon anledning bli att registrera äktenskapsförordet så är äktenskapsförordet ogiltigt även parterna emellan.

Ladda ner ett juridiskt korrekt äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!

 

Framtidsfullmakt mall

Framtidsfullmakt mall?

Framtidsfullmakt mall

Letar du efter en framtidsfullmakt mall?

Med en framtidsfullmakt undviker du att en främmande person träder in i ditt ställe den dagen du behöver hjälp med att bevaka din rätt, ta hand om dina personliga angelägenheter eller med att förvalta din egendom. Du kan i framtidsfullmakten själv utse vem som ska företräda dig i dina personliga och ekonomiska angelägenheter när du inte själv kan ta hand om dessa. Det kan vara din make, din sambo, ditt barn eller en god vän.

Tillsammans med framtidsfullmakten erhåller du även andra dokument som behövs för att den ska kunna tas i bruk och för att fullmaktshavaren ska kunna sköta sitt uppdrag på bästa sätt:

    • Information till fullmaktshavaren
    • En förteckning över anhöriga
    • Underrättelse till anhöriga
    • Ansökan till tingsrätt
    • Fullmakt, om fullmaktshavaren behöver hjälp i ett specifikt ärende, exempelvis en jurist, eller om han/hon har ett tillfälligt förhinder i sitt uppdrag som fullmaktshavare pga exempelvis sjukdom.

Vår framtidsfullmakt är garanterat juridiskt korrekt och det medföljer naturligtvis detaljerade instruktioner för hur ni fyller i era dokument. Ni kan ladda ner ert dokument direkt efter avslutad beställning och har ni frågor är ni alltid välkomna att kontakta oss såväl före som efter köpet!

Klicka här för att ladda ner en juridiskt korrekt framtidsfullmakt på Juridiska Dokument!

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal. Skriv alltid ett andrahandskontrakt när du hyr ut din lokal i andra hand.

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal – Vill du hyra ut din hyres- eller bostadsrättslokal i andra hand under en tid så är det, oberoende av vem du upplåter lokalen till, frågan om en andrahandsuthyrning.

En andrahandsuthyrning av lokal kräver alltid din hyresvärds eller bostadsrättsförenings samtycke och detta bör du ansöka skriftligt om i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningen skall påbörjas.

Du är alltid ytterst ansvarig för lokalen trots att du inte är verksam i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte andrahandshyresgästen sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.

Det är väldigt viktigt att du och din hyresgäst skriver ett andrahandskontrakt som är speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av lokal. Utan hyreskontrakt mellan dig och din hyresgäst kan du råka riktigt illa ut. Ett hyresavtal för andrahandsuthyrning av lokal samt övriga dokument som behövs i samband med andrahandsuthyrningen bör absolut vara upprättade av en jurist. Läs mer om andrahandsuthyrning av lokal på Andrahandsuthyrning.com.

Vi har alla dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning av lokal!

Hyreskontrakt lokal

Hyreskontrakt lokal - Ladda ner ett hyreskontrakt för lokal på Juridiska Dokument!Hyreskontrakt lokal

Ska ni hyra ut er lokal i andra hand? I så fall behöver ni ett hyreskontrakt speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av lokal. På Juridiska Dokument har vi de avtal ni behöver för uthyrning av er lokal i andra hand:

  • Hyreskontrakt för uthyrning av lokal
  • Inventarielista
  • Avtal om avstående av besittningsskydd
  • Ansökan om tillstånd för andrahandsuthyrning
  • Fullmakter

Se nedanstående film för mer information om hur det går till när ni beställer ert hyreskontrakt för lokal på Juridiska Dokument!

 

 

Här hittar ni alla dokument som ni kan tänkas behöva vid andrahandsuthyrning av er lokal!

 

Hyra ut hyresrätt i andra hand – Ladda ner ett andrahandskontrakt!

Hyra ut hyresrätt i andra handHyra ut hyresrätt i andra hand – När hyresgästen upplåter sin lägenhet till någon annan som skall använda lägenheten självständigt ses detta som en andrahandsuthyrning.

När du ska hyra ut hyresrätt i andra hand krävs det att du har hyresvärdens samtycke. Även om du bara lånar ut din lägenhet så kräver även detta hyresvärdens godkännande. Att hyra ut i andra hand utan lov är förenat med risker. Dels kan du förlora din hyresrätt men du kan i värsta fall även bli skadeståndsskyldig.

Klicka här för att ladda ner alla dokument du behöver för att hyra ut hyresrätt i andra hand!

När du hyr ut din hyresrätt i andra hand så ansvarar du för att hyran blir betald samt att din andrahandshyresgäst sköter sig. I värsta fall kan du bli uppsagd om andrahandshyresgästen inte uppfyller sina skyldigheter genom att exempelvis störa grannarna.

För att få hyra ut i andra hand så krävs som sagt hyresvärdens tillåtelse. Vanligen krävs särskilda skäl för att hyra ut hyresrätt i andra hand. Exempel på godtagbara skäl är att man vill prova på samboskap, skall studera på annan ort eller tillfälligt skall flytta utomlands. I de fall som hyresvärden inte tillåter hyresgästen att hyra ut i andra hand så kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden.

Att hyra ut i andra hand utan att skriva ett andrahandskontrakt är i princip vansinne. I andrahandskontraktet skall ni exempelvis avtala om:

  • Hur lång hyresperioden skall vara.
  • Om el, internet och/eller telefon skall ingå i hyran.
  • Förstahandshyresgästens och andrahandshyresgästens ansvar.
  • Uppsägningsvillkor.

Klicka här för att läsa mer om att hyra ut hyresrätt i andra hand samt vilka dokument du behöver!

 

Anledningar för er att skriva testamente

Det finns många anledningar att skriva testamenteDet finns flera anledningar till varför ni bör skriva testamente.

Om du inte skriver ett testamente finns det inga garantier för att din kvarlåtenskap fördelas som du önskar vid din bortgång. Detta kan resultera i flera onödig komplikationer som bara ökar bördan för din redan hårt prövade familj. Om du avlider utan testamente så fördelas din kvarlåtenskap i enlighet med svensk lag. Många sambor tror att den efterlevande sambon ärver dem om de avlider men så är inte alls fallet. Sambor ärver inte varandra enligt lag, så det är väldigt viktigt att ni som är sambor skriver ett inbördes testamente om ni vill ärva varandra. Ladda ner ett inbördes testamente för sambor här på Juridiska Dokument!

Anledningar att skriva testamente:

  • Du vill att ett fosterbarn skall ärva dig.
  • Du saknar legala arvingar och vill inte att din kvarlåtenskap skall tillfalla Allmänna arvsfonden.
  • Du vill bestämma hur saker av affektionsvärde skall fördelas mellan dina arvingar.
  • Ni är sambor och ni vill att den efterlevande sambon skall ärva.
  • Du vill att någon som inte är arvsberättigad enligt lag skall ärva dig helt eller delvis.
  • Du vill att någon skall ärva din kvarlåtenskap och att arvet skall vara deras enskilda egendom.

Det behöver varken vara svårt eller dyrt att skriva testamente. Här på Juridiska Dokument finns flera olika testamenten för direkt nedladdning. Du väljer det testamente som bäst passar din livssituation. Alla våra testamenten är upprättade av jurister och är garanterat juridiskt korrekta samt uppdaterade. Du kan känna dig trygg när du laddar ner ett testamente på Juridiska Dokument.

Klicka här för mer information om våra testamenten!

 

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt - Om ena sambon äger en bostadsrätt kan ni behöva skriva ett samboavtal för att undvika att bostadsrätten bodelas i framtiden i enlighet med sambolagen

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt – Många klienter frågar oss om problematiken kring bodelningsreglerna i sambolagen och ägande av bostadsrätt. Om ena sambon äger en bostadsrättslägenhet innan samboförhållandet inleds så påverkar bodelningsreglerna i sambolagen endast undantagsvis, vilket vi återkommer till nedan.

Inledningsvis skall sägas att det aldrig är fel att vara övertydlig vad gäller juridik. Det är således inte fel att skriva ett samboavtal som tydligt manifesterar att en bostadsrättslägenhet ej skall vara föremål för bodelning i enlighet med sambolagen även om lägenheten ifråga införskaffats innan samboförhållandet. Dock måste ni alltid vara medvetna om vad ni gör och vad dokumentet ni skriver under har för rättsverkan. Om ni använder er av en gratis mall på internet med rubriken ”samboavtal” och undertecknar den utan att veta innebörden av dokumentet, så gör ni er själva en stor otjänst.

Om bara den ena sambon köpt en bostadsrätt och lägenheten i samband med köpet är tänkt att utgöra sambornas gemensamma bostad så kommer denna bostadsrätt att bodelas i händelse av att samboförhållandet uppför. Detta trots att bara den ena sambon står som ägare till bostadsrätten.

Samboavtalet som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument är upprättat av en jurist med specialkompetens och ger er den handlingsfrihet som sambolagen stipulerar. Givetvis medföljer instruktioner så ni kan känna er helt trygga.

Även om bostadsrättslägenheten införskaffats av ena sambon innan samboförhållandet inleddes så kommer den att anses vara er gemensamma bostad. Rent teoretiskt kan detta medföra att sambon som inte äger bostadsrätten kan få ta över lägenheten i enlighet med sambolagens 22 §. Om ni inte har gemensamma barn krävs det dock ”synnerliga skäl” för att den icke-ägande sambon skall få överta bostadsrätten. Att så sker är väldigt ovanligt och i sådant fall blir dessutom den icke-ägande sambon skyldig att lösa ut den sambo som äger bostadsrätten.

Sambolagens 22 § kan ej avtalas bort medelst ett samboavtal men innebär, som ovan redogjorts för, mycket sällan ett problem under förutsättning att samborna ej har gemensamma barn.

På Juridiska Dokument har vi samlat alla de dokument som kan berör dig som är sambo.

Klicka här för mer information!

 

Äktenskapsskillnad

Ni ordnar enkelt er äktenskapsskillnad på egen hand med dokument från Juridiska Dokument!ÄktenskapsskillnadNi ordnar enkelt er skilsmässa på egen hand med vårt paket för äktenskapsskillnad som finns för direkt nedladdning på Juridiska Dokument! Er skilsmässa måste föregås av en betänketid på minst sex månader, om någon av er varaktigt bor tillsammans med eget barn under 16 år som står under denne makens vårdnad. Även om ingen av er har barn, kan ni få betänketid om någon av er begär det.

Betänketiden räknas från den dag då er ansökan om äktenskapsskillnad inkom till tingsrätten. I de fall då betänketid krävs måste någon av er framställa ett särskilt yrkande om skilsmässa sedan betänketiden har löpt i sex månader. Gör ni inte ett sådant yrkande inom ett år från betänketidens början avskriver tingsrätten målet och er skilsmässa blir inte av. Det finns inget krav på att ni måste leva på skilda håll under betänketiden.

Vanligen har ni gemensam vårdnad om era barn under betänketiden. Men om ni vill kan tingsrätten ta ett interimistiskt beslut om vem av er som skall ha vårdnaden om era barn under betänketiden. Om ni är överens om att ha gemensam vårdnad om era barn efter skilsmässan så krävs det inte att tingsrätten tar något särskilt vårdnadsbeslut i samband med er skilsmässa.

Om ni ångrar er under betänketiden och inte längre vill skiljas, kan ni gemensamt återkalla er talan om äktenskapsskillnad. Tingsrätten avskriver i så fall målet i dess helhet. Läs mer om äktenskapsskillnad här!

Efter äktenskapsskillnaden behåller ni det efternamn som ni haft under äktenskapet. Ni kan dock byta tillbaka till det efternamn som ni hade som ogifta om ni så önskar.

Klicka här för att ladda ner vårt paket för äktenskapsskillnad!