Äktenskapsförord – Giftorättsgods till enskild egendom

Ladda ner ett äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!

Genom ett äktenskapsförord kan ni som makar eller blivande makar avtala om att egendom som tillhör eller tillfaller en make skall vara dennes enskilda egendom. Att skriva äktenskapsförord helt på egen hand kan dock vara svårt och kan få stora negativa konsekvenser om ni gör fel. Ett alternativ är att ni låter en juristbyrå upprätta dokumentet för er, vilket kan bli ganska dyrt.

Ett annat alternativ är att ni använder er av vår onlinetjänst på Juridiska Dokument där ni kan ladda ner ett äktenskapsförord just för detta ändamål. Alla våra dokument är upprättade av jurister med specialkompetens inom familjerätten. Detta borgar för att våra juridiska dokument alltid är garanterat juridiskt korrekta samt att de uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras.

Nedanstående film visar hur enkelt det är att beställa ett äktenskapsförord på Juridiska Dokument.

 

 

Ladda ner ett äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!

 

Att skriva testamente

Skriva testamente

Skriva testamenteÄr det något speciellt jag skall tänka på när jag skall skriva testamente?

Ja, ditt testamente måste uppfylla flera lagstadgade sk formkrav för att vara giltigt i lagens mening. Ett formkrav är att du som skriver testamentet är myndig. Därutöver skall testamentet vara skriftligt, undertecknat av dig samt bevittnat av två samtidigt närvarande vittnen. De som bevittnar ditt testamente får inte vara närstående till dig,  direkt berörda av innehållet i ditt testamente, under 15 år eller lida av någon form av psykisk sjukdom.  Vittnena behöver inte läsa testamentet men måste vara medvetna om att de bevittnar ditt testamente. Det finns en hel del att tänka på när man själv skall skriva sitt testamente.

Här på Juridiska Dokument kan du ladda ner tre olika testamentspaket med flera olika förslag på testamenten upprättade av jurister på Thorlund Juristbyrå.

Underhåll vid skilsmässa

Underhåll till make efter äktenskapsskillnadUnderhåll vid skilsmässa – Efter en skilsmässa så är huvudregeln att varje make svarar för sin egen försörjning. Det finns dock vissa undantag från huvudregeln: ”Om den ena maken behöver bidrag till sitt underhåll under en övergångstid, har den maken rätt att få underhållsbidrag av den andra maken efter vad som är skäligt med hänsyn till denna makes förmåga och övriga omständigheter.”

Därutöver följer av lagstiftningen att den ekonomiskt svagare maken undantagsvis kan få underhåll under en längre tid: ”Har den ena maken svårigheter att försörja sig själv sedan ett långvarigt äktenskap har upplösts eller finns det andra synnerliga skäl, har den maken rätt till underhållsbidrag av den andra maken för längre tid än som anges i andra stycket. Vid prövning av den rätten skall hänsyn tas till om den ena maken behöver bidrag för att skaffa sig pensionsskydd.”

Här har ni möjlighet att ladda ner de juridiska dokument som ni behöver vid en äktenskapsskillnad!

Underhållsskyldighet mellan makar kan också bli aktuellt exempelvis för att den behövande maken skall få möjlighet att genomgå utbildning, skaffa arbete eller på annat sätt förbättra sina inkomsterna. Underhåll vid skilsmässa är avsett för att klara av undantagssituationer och skall därmed tillämpas restriktivt. Enligt ett avgörande från Högsta domstolen så måste det finnas ett orsakssamband mellan äktenskapet och den ena makens bristande försörjningsförmåga för att underhåll vid skilsmässa skall kunna komma ifråga.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner de dokument som behövs vid en äktenskapsskillnad:

Underhåll vid skilsmässa kan omprövas på grund av ändrade förhållanden för den bidragstagande såsom exempelvis ett nytt äktenskap eller samboförhållande. Även att den underhållsskyldiges förvärvsförmåga har försämrats märkbart kan vara ett skäl för att ompröva underhållsskyldigheten. Det står parterna fritt att gemensamt ändra ett underhållsbidrag och skriva ett nytt avtal om underhåll.

Sambolagen

Sambolagen - Bodelning av sambornas gemensamma bostad och bohag.Sambolagen reglerar hur sambornas gemensamma bostad och bohag skall delas när samboförhållandet upphör. Den definierar också de villkor som gäller för att två sammanboende personer skall anses vara sambor. Sambolagen finns återgiven i sin helhet här.

Vi har alla dokument du kan behöva som sambo för direkt nedladdning!

 

Vem anses vara sambor enligt sambolagen?

Sambolagen definierar sambor som två personer som stadigvarande bor tillsammans och som har gemensamt hushåll. Den nya sambolagen gör ingen skillnad mellan olikkönade och samkönade sambor utan gäller i båda fallen.

Följande villkor gäller för att sambolagen skall gälla:

  1. Samborna skall bo tillsammans stadigvarande. 
  2. Samborna skall bo tillsammans i ett parförhållande. Detta innebär att de skall bo tillsammans i ett förhållande där ett sexuellt samliv normalt ingår.
  3. Samborna skall ha gemensamt hushåll. Detta innebär att samborna delar på hushållets sysslor och utgifter.
  4. Ingen av samborna kan vara gift eller registrerad partner.

Om något av ovanstående villkor ej är uppfyllt så anses inte relationen vara ett samboförhållande i lagens mening. Sambolagen gäller således inte för exempelvis vänner eller syskon som bor  tillsammans.

Vi skall nu titta närmare på de fyra villkoren ovan:

Samborna skall bo tillsammans stadigvarande

Ordet stadigvarande ger uttryck för att sammanboendet skall ha en viss varaktighet eller i vart fall vara tänkt att ha det. Fråga skall vara om en inte alltför kort relation. Mer eller mindre tillfälliga förbindelser kan normalt inte anses utgöra ett samboförhållande. Kan det visas att parternas gemensamma uttryckliga vilja är att deras förhållande skall betraktas som ett samboförhållande bör detta vara avgörande helt oavsett förhållandets varaktighet. Likadant om ett par bor tillsammans och har gemensamma barn, så kan man utgå ifrån att det rör sig om ett samboförhållande. Även gemensam folkbokföringsadress tyder på att sammanboendet är stadigvarande.

Samborna skall bo tillsammans i ett parförhållande

Med detta avses att samborna skall bo tillsammans i ett förhållande vari normalt ingår sexuellt samliv.

Samborna skall ha gemensamt hushåll

Med gemensamt hushåll avser lagstiftaren att samborna delar på sysslor och utgifter. Detta innebär att samborna samarbetar om vardagliga göromål i hemmet och har gemensam ekonomi eller i vart fall någon form av ekonomiskt samarbete.

Ingen av samborna kan vara gift eller registrerad partner

Sambolagen gäller inte om någon av de sammanboende är gifta eller registrerad partner.

Här på Juridiska Dokument kan du bland annat ladda ner:

Vad ingår i en bodelning?

Vad ingår i en bodelning? Artikeln redogör för vad som ingår i en bodelning.Denna artikel gäller endast bodelning i äktenskap. För vad som gäller bodelning mellan sambor så hänvisar vi till denna artikel: Bodelningsavtal sambo.

 

 

Vad ingår i en bodelning?

Vad ingår i en bodelning? Bodelning mellan makar har sitt lagstöd i äktenskapsbalkens kapitel 10:

10 kap. Vad ingår i en bodelning

1 § I bodelning skall makarnas giftorättsgods ingå.

2 § Varje make får från bodelningen i skälig omfattning ta undan kläder och andra föremål som maken har uteslutande till sitt personliga bruk, liksom personliga presenter. Om den ena maken är död, gäller denna rätt endast för den efterlevande maken.

2 a § Varje make får från bodelningen ta undan egendom som maken har fått i ersättning för personskada och kränkning samt avkastning av egendomen. Ersättning för inkomstförlust eller för kostnader får dock tas undan endast i den mån ersättningen avser tiden efter det att talan om äktenskapsskillnad väcktes, anmälan enligt 9 kap. 1 § andra stycket gjordes eller dödsfallet inträffade. Rätten att ta undan egendom gäller också vad som har trätt i stället för sådan egendom som anges i första meningen.
Om den ena maken är död, gäller rätten att ta undan egendom enligt första stycket endast för den efterlevande maken. Lag (2007:184).

3 § Rättigheter som inte kan överlåtas eller som i annat fall är av personlig art skall inte ingå i bodelning om det skulle strida mot vad som gäller för rättigheten. Dessutom skall pensionsrättigheter, även om de inte är av sådant slag som avses i första meningen, undantas från bodelning enligt vad som sägs i andra och tredje styckena.
Vid bodelning med anledning av en makes död skall en rätt till pension som den efterlevande maken har på grund av pensionssparavtal enligt lagen (1993:931) om individuellt pensionssparande inte ingå i bodelningen. Detsamma gäller en rätt till pension som den efterlevande maken har på grund av en försäkring, om det belopp som skall betalas ut skall beskattas som inkomst. Om pensionssparkontot eller försäkringen ägdes av den avlidna maken, tillämpas i stället bestämmelserna i lagen om individuellt pensionssparande eller försäkringsavtalslagen (2005:104).
Vid bodelning med anledning av äktenskapsskillnad skall en rätt till pension som någon av makarna har på grund av pensionssparavtal enligt lagen om individuellt pensionssparande helt eller delvis undantas från bodelningen, om det med hänsyn till makarnas ekonomiska förhållanden och omständigheterna i övrigt skulle vara oskäligt att hela pensionsrätten ingick. Detsamma gäller rätt till pension på grund av en försäkring, om det belopp som skall betalas ut skall beskattas som inkomst och försäkringen gäller rätt till
1. ålderspension eller sjukpension, eller
2. efterlevandepension om det finns en rätt till utbetalning av pensionen vid bodelningen. Lag (2005:107).

4 § Egendom som har gjorts till enskild genom äktenskapsförord, liksom vad som har trätt i stället för sådan egendom samt avkastning av denna som är enskild egendom, skall ingå i bodelning om makarna kommer överens om det vid bodelningen. Detsamma gäller sådan rätt till pension på grund av försäkring eller pensionssparavtal som avses i 3 § andra stycket.
Har makarna kommit överens om att enskild egendom skall ingå i bodelningen, skall sådan egendom vid bodelningen anses utgöra giftorättsgods.
En sådan rätt till pension på grund av försäkring eller pensionssparavtal som avses i 3 § tredje stycket skall inte ingå i bodelning, om makarna kommer överens om det vid bodelningen. Lag (1998:619).

5 § Om försäkring eller försäkringsbelopp som vid försäkringstagarens död tillfaller en förmånstagare finns bestämmelser i försäkringsavtalslagen (2005:104).
Om förmånstagares rätt enligt pensionssparavtal finns bestämmelser i lagen (1993:931) om individuellt pensionssparande. Lag (2005:107).

Det är inte alltid som lagtexten är så lättförståelig, vilket är anledningen till att vi redovisar hela äktenskapsbalkens 10:e kapitel i sin helhet. Som framgår så är det makarnas giftorättsgods som skall ingå i bodelningen. All egendom som inte är enskild egendom är giftorättsgods enligt äktenskapsbalken 7:1. Av det andra stycket i samma kapitel så redogör lagstiftaren för vad som anses utgöra enskild egendom.

Enskild egendom är:

  1. egendom som till följd av äktenskapsförord är enskild,
  2. egendom som en make har fått i gåva av någon annan än den andra maken med det villkoret att egendomen skall vara mottagarens enskilda,
  3. egendom som en make har erhållit genom testamente med det villkoret att den skall vara mottagarens enskilda,
  4. egendom som en make har ärvt och som enligt testamente av arvlåtaren skall vara mottagarens enskilda,
  5. egendom som en make erhållit genom förmånstagarförordnande vid livförsäk- ring, olycksfallsförsäkring, sjukförsäkring eller pensionssparande enligt lagen (1993:931) om individuellt pensionssparande som tecknats av någon annan än den andra maken med det villkoret att egendomen skall vara mottagarens enskilda,
  6. vad som har trätt i stället för egendom som avses i 1–5, om inte annat har föreskrivits genom den rättshandling på grund av vilken egendomen är enskild.

Egendom tar vanligen formen av enskild egendom genom förordnande i testamente eller gåvobrev.

Ladda ner ert bodelningsavtal här på Juridiska Dokument!

Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

När ni har köpt en gemensam bostad men betalat olika mycket i kontantinsats måste ni reglera detta med ett samboavtal och skuldebrev. Om ni inte gör detta så riskerar den sambo som betalade mer i kontantinsats ett orättvist utfall i en framtida bodelning.

Under årens lopp har vi fått flera frågor från våra kunder om hur de kan reglera olika kontantinsats vid inköp av gemensam bostad. Nu har vi tagit fram en helhetslösning så ni inte längre behöver köpa ett samboavtal samt ett skuldebrev till en högre kostnad. Båda dokumenten ingår i vårt nya dokumentpaket: Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

I ovanstående dokumentpaket ingår dessutom detaljerade instruktioner, med räkneexempel, som hjälper er att på egen hand åstadkomma en juridiskt korrekt lösning till en bråkdel av vad det normalt kostar att få motsvarande hjälp av en jurist.

Klicka här för mer information om Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad!

 

Framtidsfullmakt mall

Framtidsfullmakt mall?

Framtidsfullmakt mall

Letar du efter en framtidsfullmakt mall?

Med en framtidsfullmakt undviker du att en främmande person träder in i ditt ställe den dagen du behöver hjälp med att bevaka din rätt, ta hand om dina personliga angelägenheter eller med att förvalta din egendom. Du kan i framtidsfullmakten själv utse vem som ska företräda dig i dina personliga och ekonomiska angelägenheter när du inte själv kan ta hand om dessa. Det kan vara din make, din sambo, ditt barn eller en god vän.

Tillsammans med framtidsfullmakten erhåller du även andra dokument som behövs för att den ska kunna tas i bruk och för att fullmaktshavaren ska kunna sköta sitt uppdrag på bästa sätt:

    • Information till fullmaktshavaren
    • En förteckning över anhöriga
    • Underrättelse till anhöriga
    • Ansökan till tingsrätt
    • Fullmakt, om fullmaktshavaren behöver hjälp i ett specifikt ärende, exempelvis en jurist, eller om han/hon har ett tillfälligt förhinder i sitt uppdrag som fullmaktshavare pga exempelvis sjukdom.

Vår framtidsfullmakt är garanterat juridiskt korrekt och det medföljer naturligtvis detaljerade instruktioner för hur ni fyller i era dokument. Ni kan ladda ner ert dokument direkt efter avslutad beställning och har ni frågor är ni alltid välkomna att kontakta oss såväl före som efter köpet!

Klicka här för att ladda ner en juridiskt korrekt framtidsfullmakt på Juridiska Dokument!

Uthyrning av bostadsrätt

Uthyrning av bostadsrätt

Uthyrning av bostadsrätt – Från den 1 februari 2013 gäller lagen om uthyrning av egen bostad vid uthyrning av bostadsrätt.

Uthyrning av bostadsrätt

Lagen om uthyrning av egen bostad gäller vid uthyrning av bostadsrätt när syftet är att bostadsrätten skall användas som bostad. Enligt den nya lagen är parterna fria att komma överens om hyrans storlek. Den enda begränsning som finns är om den överenskomna hyran påtagligt överstiger kapitalkostnaden och driftskostnaderna för bostaden. I sådant fall kan hyresnämnden sänka hyran. Vad gäller hur hyran beräknas så kan ni läsa mer om detta i vår artikel om att hyra ut bostadsrätt.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument som ni behöver vid uthyrning av bostadsrätt!

Tvist om hyresvillkor

Såväl hyresvärden som hyresgästen har rätt att begära ändrade villkor hos hyresnämnden. Dock skall parterna först försöka komma överens på egen hand innan de inleder en tvist om hyresvillkoren.

Uthyrning av mer än en bostadsrätt

Lagen om uthyrning av egen bostad gäller när en bostadsrätt hyrs ut för att användas som bostad under förutsättning att uthyrningen inte sker i en näringsverksamhet. Normalt sett anses inte en person som hyr ut sin bostadsrätt som han eller hon under en tid inte har behov av bedriva näringsverksamhet.

Klicka här för mer information om uthyrning av bostadsrätt samt möjlighet att ladda ner relevanta dokument!

 

Vad gör en bodelningsförrättare?

Undrar du vad en bodelningsförrättare gör. Bråkar ni om bodelning?Undrar du vad en bodelningsförrättare gör när denne fått sitt förordnande från tingsrätten?

Bodelningsförrättaren börjar med att kalla parterna till ett möte där förrättaren försöker få parterna att komma överens om formerna för en bodelning samt utreda den egendom som är föremål för bodelningen.

Vid mötet brukar framkomma en hel del information. I den mån mer information behövs brukar bodelningsförrättaren ge respektive part möjlighet att inkomma med denna inom viss tid. Därefter upprättare bodelningsförrättaren en bodelningshandling som är ett förslag till bodelning, som denne lämnar in till tingsrätten.

Efter att parterna fått ta del av förslaget har de 4 veckor på sig att överklaga förslaget till bodelning innan den vinner laga kraft.

Arvodet betalas med hälften var av parterna men förrättaren kan besluta om annan fördelning om till exempel en av parterna försvårat bodelningen.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner de dokument ni behöver för att få hjälp med er bodelning:

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal. Skriv alltid ett andrahandskontrakt när du hyr ut din lokal i andra hand.

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal – Vill du hyra ut din hyres- eller bostadsrättslokal i andra hand under en tid så är det, oberoende av vem du upplåter lokalen till, frågan om en andrahandsuthyrning.

En andrahandsuthyrning av lokal kräver alltid din hyresvärds eller bostadsrättsförenings samtycke och detta bör du ansöka skriftligt om i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningen skall påbörjas.

Du är alltid ytterst ansvarig för lokalen trots att du inte är verksam i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte andrahandshyresgästen sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.

Det är väldigt viktigt att du och din hyresgäst skriver ett andrahandskontrakt som är speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av lokal. Utan hyreskontrakt mellan dig och din hyresgäst kan du råka riktigt illa ut. Ett hyresavtal för andrahandsuthyrning av lokal samt övriga dokument som behövs i samband med andrahandsuthyrningen bör absolut vara upprättade av en jurist. Läs mer om andrahandsuthyrning av lokal på Andrahandsuthyrning.com.

Vi har alla dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning av lokal!