Underhåll vid skilsmässa

Underhåll till make efter äktenskapsskillnadUnderhåll vid skilsmässa – Efter en skilsmässa så är huvudregeln att varje make svarar för sin egen försörjning. Det finns dock vissa undantag från huvudregeln: ”Om den ena maken behöver bidrag till sitt underhåll under en övergångstid, har den maken rätt att få underhållsbidrag av den andra maken efter vad som är skäligt med hänsyn till denna makes förmåga och övriga omständigheter.”

Därutöver följer av lagstiftningen att den ekonomiskt svagare maken undantagsvis kan få underhåll under en längre tid: ”Har den ena maken svårigheter att försörja sig själv sedan ett långvarigt äktenskap har upplösts eller finns det andra synnerliga skäl, har den maken rätt till underhållsbidrag av den andra maken för längre tid än som anges i andra stycket. Vid prövning av den rätten skall hänsyn tas till om den ena maken behöver bidrag för att skaffa sig pensionsskydd.”

Här har ni möjlighet att ladda ner de juridiska dokument som ni behöver vid en äktenskapsskillnad!

Underhållsskyldighet mellan makar kan också bli aktuellt exempelvis för att den behövande maken skall få möjlighet att genomgå utbildning, skaffa arbete eller på annat sätt förbättra sina inkomsterna. Underhåll vid skilsmässa är avsett för att klara av undantagssituationer och skall därmed tillämpas restriktivt. Enligt ett avgörande från Högsta domstolen så måste det finnas ett orsakssamband mellan äktenskapet och den ena makens bristande försörjningsförmåga för att underhåll vid skilsmässa skall kunna komma ifråga.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner de dokument som behövs vid en äktenskapsskillnad:

Underhåll vid skilsmässa kan omprövas på grund av ändrade förhållanden för den bidragstagande såsom exempelvis ett nytt äktenskap eller samboförhållande. Även att den underhållsskyldiges förvärvsförmåga har försämrats märkbart kan vara ett skäl för att ompröva underhållsskyldigheten. Det står parterna fritt att gemensamt ändra ett underhållsbidrag och skriva ett nytt avtal om underhåll.

Bodelning

Gratis juridisk information om bodelning för makar och sambor samt möjlighet till nedladdning av bodelningsavtal.Bodelning – Om du och din make/maka eller sambo skall bodela och ni känner er lite osäkra på hur detta går till så bör ni absolut besöka Bodelning.nu. Där finns en mängd gratis juridisk information om bodelning samt möjlighet att ladda ner bodelningsavtal för makar och sambor.

Klicka här för mer information om våra bodelningsavtal!

 

Blankett andrahandsuthyrning

Blankett andrahandsuthyrning. Ett andrahandskontrakt är nödvändigt vid andrahandsuthyrning.Blankett andrahandsuthyrning – Det som kännetecknar ett andrahandskontrakt är att det är ett avtal mellan förstahandshyresgästen eller bostadsrättshavaren och andrahandshyresgästen. Vid andrahandsuthyrning uppstår det ett hyresförhållande mellan förstahandshyresgästen eller bostadsrättshavaren, som således blir hyresvärd, och andrahandshyresgästen, som blir hyresgäst.

Blankett andrahandsuthyrning

Av denna anledning är ett skriftligt andrahandskontrakt ett måste helt oavsett hyresobjekt. Även om du känner din andrahandshyresgäst väl eller inte tänker ta ut någon hyra så är det likväl en andrahandsuthyrning det rör sig om rent juridiskt. Om du hyr ut en lägenhet eller lokal utan tillstånd från din hyresvärd kan du få din hyreslägenhet eller hyreslokal förverkad.

Det är oerhört viktigt att du hyr ut din lägenhet eller lokal på ett juridiskt korrekt sätt och upprättar alla de blanketter som en andrahandsuthyrning kräver. Vi har alla blanketter som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning. Alla våra blanketter är upprättade av jurister med specialkompetens inom hyres och fastighetsrätt och blanketterna uppdateras löpande efterhand som lagstiftningen förändras.

Klicka här för mer information om våra blanketter för andrahandsuthyrning!

 

Varför ska jag skriva testamente?

Varför ska jag skriva testamente?

En fråga som vi jurister ofta möts av är: Varför ska jag skriva testamente? Det finns flera skäl till varför du bör skriva ett testamente och jag tänker beröra några av de viktigaste skälen i denna artikel.

Du bör skriva testamente för att klargöra hur du vill att din kvarlåtenskap skall fördelas.vid din bortgång.Genom att upprätta ett testamente så bringar du klarhet i hur du vill att din kvarlåtenskap skall fördelas efter din bortgång. Klarhet är viktigt eftersom risken för uppslitande arvstvister mellan dina nära och kära minskar. Om ni är sambor är det extra viktigt att ni upprättar ett inbördes testamente eftersom sambor inte ärver varandra enligt lag. Detta kan få mycket tråkiga konsekvenser om ni exempelvis köpt ett hus eller en lägenhet gemensamt. Om din sambo avlider så ärver din sambos anhöriga din sambos del i huset eller lägenheten vilket kan resultera i att du måste sälja bostaden för att lösa ut dina sambos arvingar.

Ett annat argument för att skriva testamente är att din kvarlåtenskap annars tillfaller Allmänna Arvsfonden om du inte har några legala arvingar. Allmänna arvsfonden finansierar projekt för barn, ungdomar och personer med funktionsnedsättning så pengarna går till ett gott ändamål. Men om du upprättar ett testamente så kan din kvarlåtenskap istället tillfalla en vän eller ett speciellt ändamål som du brinner för.

På Juridiska Dokument kan du ladda ner ett testamente som passar just dina personliga förutsättningar:

Alla våra testamenten är juridiskt korrekta och upprättade av jurister med specialkompetens. Vi uppdaterar alla våra dokument i takt med att lagstiftningen förändras så du kan känna dig helt trygg.

Enskild egendom

Enskild egendomEnskild egendom är sådan egendom som den andra maken aldrig kan göra anspråk på vid en bodelning i samband med äktenskapsskillnad. Enskild egendom kan förordnas som sådan genom äktenskapsförord, testamente, partnerskapsförord eller gåva.

Sambor kan inte förordna om sin egendom på samma sätt som makar kan genom att skriva ett äktenskapsförord. Närmaste motsvarigheten till ett äktenskapsförord för sambor är ett samboavtal. Med ett samboavtal kan samborna dock bara helt eller i viss utsträckning avtala bort bodelningsreglerna i sambolagen.

Enskild egendom i testamente

Det är vanligt att testatorn i testamentet förordnar om att den ärvda egendomen skall vara enskild egendom. Om testamentstagaren är gift ingår då inte den ärvda egendomen i giftorättsgodset. Är testamentstagaren sambo så undantas egendomen från sambolagens bodelningsregler och räknas ej som samboegendom.

Testamentstagaren behöver inte vara gift eller sambo vid testamentets upprättande eller vid testatorns bortgång för att villkoret om enskild egendom skall gälla. Således kan man i testamentera till barn, med villkor om att egendomen skall vara enskild egendom. När barnet sedan i vuxen ålder blir sambo eller gifter sig så blir den ärvda egendomen automatiskt enskild egendom i ett äktenskap eller anses ej införskaffad för gemensamt bruk enligt sambolagen. I båda fallen blir resultatet detsamma och den ärvda egendomen ingår ej i en framtida bodelning.

Surrogat till enskild egendom

När enskild egendom byts ut under ett äktenskap kallas utbytesegendomen för surrogat. Surrogat är även det enskild egendom. Surrogatet behöver inte vara av samma slag som den ursprungliga enskilda egendomen. Det viktiga är att den ursprungliga enskilda egendomen går att spåra och att enskild egendom och surrogat inte blandas med giftorättsgods.

Avkastning av enskild egendom

Med avkastning av enskild egendom menas hyresintäkter, räntor och andra intäkter som den enskilda egendomen inbringar. Denna avkastning räknas enligt lag som giftorättsgods men även den kan göras till enskild egendom genom ett förordnande i testamentet.

Här på Juridiska Dokument kan du ladda ner flera olika former av testamenten upprättade av jurister med specialkompetens. Vi har även äktenskapsförord för direkt nedladdning, även det upprättat av jurist.

Mer allmän information om våra dokument och våra tjänster hittar du på Juridiska Dokument!

 

Skuldebrev mellan privatpersoner

Skuldebrev mellan privatpersonerSkuldebrev mellan privatpersoner – Ett enkelt skuldebrev är ställt till en viss person vilket innebär att det i skuldebrevet finns angivet en viss person som låntagaren skall göra sin betalning till.

Revers

Istället för skuldebrev så används ofta beteckningen revers. Rent juridiskt så är skuldebrev och revers samma sorts handling och regleras av skuldebrevslagen (1936:81).

Skuldebrev mellan privatpersoner

Om du skall låna ut pengar till någon är det alltid att rekommendera att du och låntagaren upprättar ett skuldebrev. Även om en muntlig överenskommelse är juridiskt bindande så är ett skuldebrev givetvis så mycket bättre ur bevissynpunkt.

Du kan ladda ner ett skuldebrev här på Juridiska Dokument!

 

Så här beställer ni enkelt ert samboavtal

Ladda ner ert samboavtal här på Juridiska Dokument!Genom att upprätta ett samboavtal kan du och din sambo bestämma att viss egendom såsom bostad eller bohag inte skall bodelas vid en eventuell framtida separation. På Här på Juridiska Dokument kan ni enkelt ladda ner ett samboavtal som är upprättat av en jurist med specialkompetens. naturligtvis medföljer lättförståeliga instruktioner på hur ni fyller i ert samboavtal.

Så här beställer ni enkelt ert samboavtal!

Beställ ert samboavtal nu!

Bodelningsförrättare

Bodelningsförrättare - Ladda ner en ansökan om bodelningsförrättare på Juridiska Dokument!

Bodelningsförrättare – Om ni inte kommer överens om hur bodelningen skall göras eller om din partner helt vägrar att medverka till att en bodelning kommer till stånd kan du lämna in en ansökan om bodelningsförrättare till tingsrätten.

Först vill vi poängtera att ni inte behöver någon bodelningsförrättare om ni är överens om hur ni ska göra er bodelning. I så fall kan ni enkelt själva göra bodelningen genom att ladda ner ert bodelningsavtal på Juridiska Dokument.

En bodelning innebär att ert giftorättsgods om ni är gifta eller er samboegendom om ni är sambor skall delas. En överenskommelse om bodelning skall vara skriftlig och undertecknas av er båda. Kan ni inte komma överens om hur era tillgångar ska fördelas, så kan ni båda eller någon av er ansöka hos tingsrätten om en bodelningsförrättare. Dokument för detta ändamål finns för nedladdning på Juridiska Dokument:

Inledningsvis försöker bodelningsförrättaren ena parterna och få en frivillig överenskommelse till stånd. Skulle detta misslyckas kan bodelningsförrättaren genomföra en tvångsdelning.

Nedanstående länkar leder till mer information om hur du gör om du behöver ansöka om bodelningsförrättare.

 

Hyra ut sitt hus

Hyra ut sitt husHyra ut sitt hus – Lagen om privatuthyrning av bostäder reglerar avtalsförhållandet mellan dig och din hyresgäst när du hyr ut ditt hus. Du kan välja att hyra ut ditt hus möblerat eller omöblerat, det påverkar inte lagvalet utan bara hyran som du är berättigad att ta ut.

Hyra ut sitt hus

Lagen om privatuthyrning av bostäder ger större frihet för den som vill hyra ut sitt hus att själv avtala fram hyran tillsammans med hyresgästen. Som hyresvärd är du inte längre begränsad av att hyran skall vara jämförbar med andra likvärdiga fastigheter i området. Maxhyran som du kan ta ut när du hyr ut ditt hus sätts istället med hänsyn tagen till din kapitals- samt driftskostnaden. Din kapitalkostnad beräknas som en skälig avkastningsränta på din fastighets marknadsvärde.

Kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. Om bostaden nyligen köpts kan köpeskillingen ge en god indikation om marknadsvärdet. Ett riktvärde för avkastningsräntan är att cirka 2 procent över riksbankens referensränta är en acceptabel avkastningsränta. Beräkningen är inte kopplad till uthyrarens faktiska lånekostnader. Frågan om bostaden är belånad eller inte saknar därför betydelse för hur hög hyra som får tas ut.

Med driftskostnaden avses kostnader som uthyraren har för att inneha bostaden i det skick den hyrs ut. Sådana kostnader kan exempelvis vara avgifter, slitage av möbler eller kostnader för el och bredband. Det är de faktiska kostnaderna som skall ersättas.

Exempel: En villa som är värd tre miljoner kr hyrs ut i andra hand. Den månatliga kostnaden är 1.900 kronor per månad. Med en skälig avkastningsränta om 2 procent ger det följande kostnader per månad. (3.000.000*0,02)/12 + 1.900 = 6.900 kronor. Om hyran bestämts till ett lägre belopp, har hyresvärden ingen möjlighet att begära höjning hos nämnden. Om hyran i stället bestämts till 10.000 kronor kan hyresgästen begära en sänkning av hyran hos hyresnämnden. Hyresnämnden skall då sänka hyran i den mån den påtagligt överstiger 6.900 kronor.

Klicka här för att ladda ner alla dokument som du behöver när du skall hyra ut ditt hus!

 

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal. Skriv alltid ett andrahandskontrakt när du hyr ut din lokal i andra hand.

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal – Vill du hyra ut din hyres- eller bostadsrättslokal i andra hand under en tid så är det, oberoende av vem du upplåter lokalen till, frågan om en andrahandsuthyrning.

En andrahandsuthyrning av lokal kräver alltid din hyresvärds eller bostadsrättsförenings samtycke och detta bör du ansöka skriftligt om i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningen skall påbörjas.

Du är alltid ytterst ansvarig för lokalen trots att du inte är verksam i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte andrahandshyresgästen sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.

Det är väldigt viktigt att du och din hyresgäst skriver ett andrahandskontrakt som är speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av lokal. Utan hyreskontrakt mellan dig och din hyresgäst kan du råka riktigt illa ut. Ett hyresavtal för andrahandsuthyrning av lokal samt övriga dokument som behövs i samband med andrahandsuthyrningen bör absolut vara upprättade av en jurist. Läs mer om andrahandsuthyrning av lokal på Andrahandsuthyrning.com.

Vi har alla dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning av lokal!