Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt - Om ena sambon äger en bostadsrätt kan ni behöva skriva ett samboavtal för att undvika att bostadsrätten bodelas i framtiden i enlighet med sambolagen

Samboavtal bostadsrätt

Samboavtal bostadsrätt – Många klienter frågar oss om problematiken kring bodelningsreglerna i sambolagen och ägande av bostadsrätt. Om ena sambon äger en bostadsrättslägenhet innan samboförhållandet inleds så påverkar bodelningsreglerna i sambolagen endast undantagsvis, vilket vi återkommer till nedan.

Inledningsvis skall sägas att det aldrig är fel att vara övertydlig vad gäller juridik. Det är således inte fel att skriva ett samboavtal som tydligt manifesterar att en bostadsrättslägenhet ej skall vara föremål för bodelning i enlighet med sambolagen även om lägenheten ifråga införskaffats innan samboförhållandet. Dock måste ni alltid vara medvetna om vad ni gör och vad dokumentet ni skriver under har för rättsverkan. Om ni använder er av en gratis mall på internet med rubriken ”samboavtal” och undertecknar den utan att veta innebörden av dokumentet, så gör ni er själva en stor otjänst.

Om bara den ena sambon köpt en bostadsrätt och lägenheten i samband med köpet är tänkt att utgöra sambornas gemensamma bostad så kommer denna bostadsrätt att bodelas i händelse av att samboförhållandet uppför. Detta trots att bara den ena sambon står som ägare till bostadsrätten.

Samboavtalet som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument är upprättat av en jurist med specialkompetens och ger er den handlingsfrihet som sambolagen stipulerar. Givetvis medföljer instruktioner så ni kan känna er helt trygga.

Även om bostadsrättslägenheten införskaffats av ena sambon innan samboförhållandet inleddes så kommer den att anses vara er gemensamma bostad. Rent teoretiskt kan detta medföra att sambon som inte äger bostadsrätten kan få ta över lägenheten i enlighet med sambolagens 22 §. Om ni inte har gemensamma barn krävs det dock ”synnerliga skäl” för att den icke-ägande sambon skall få överta bostadsrätten. Att så sker är väldigt ovanligt och i sådant fall blir dessutom den icke-ägande sambon skyldig att lösa ut den sambo som äger bostadsrätten.

Sambolagens 22 § kan ej avtalas bort medelst ett samboavtal men innebär, som ovan redogjorts för, mycket sällan ett problem under förutsättning att samborna ej har gemensamma barn.

På Juridiska Dokument har vi samlat alla de dokument som kan berör dig som är sambo.

Klicka här för mer information!

 

Så här gör ni en gemensam ansökan om skilsmässa

Ladda ner en gemensam ansökan om skilsmässa här på Juridiska Dokument!Så här gör ni en ansökan om skilsmässa

Har ni bestämt er för att skiljas? I så fall finns det ingen anledning att lägga en massa pengar på advokatkostnader. Ni kan enkelt själva göra en ansökan om skilsmässa. Se nedanstående film om hur ni beställer alla dokument ni behöver på Juridiska Dokument. Alla dokument på Juridiska Dokument är upprättade av våra jurister för att ni skall kunna känna er trygga i att allt är juridiskt korrekt.

Så här gör ni för att ladda ner en gemensam ansökan om äktenskapsskillnad på Juridiska Dokument!

 

 

Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument som ni kan tänkas behöva vid en skilsmässa:

 

Gratis juridisk information om testamente!

Testamente-Gratis juridisk information om testamente.Det finns många skäl för att skriva testamente. Innan du går vidare så är det dock bra om du har lite grundläggande kunskap vad gäller detta område.

Du behöver inte plugga en massa juridik och spendera flera timmar med att förkovra dig i ämnet utan det räcker att du läser på lite så du vet vad du vill åstadkomma med ditt testamente.

Här på Juridiska Dokument finns följande testamenten för direkt nedladdning:

Alla dokument på Juridiska Dokument är upprättade av jurister med specialkompetens på Thorlund Juristbyrå. De ser till att alla våra juridiska dokument är juridiskt korrekta samt att de alltid uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras.

Vår rekommendation är att du aktar dig för gratis mallar på internet. Det finns inga som helst garantier för att dessa mallar är juridiskt korrekta. Dessutom skall du undvika att använda dessa mallar om du inte vet vilka rättsliga konsekvenser mallarna får.

Vi rekommenderar följande juridiska informationssajter om du vill lära dig mer om arv och arvsrätt:

Spara gärna dessa sajter som bokmärken för framtida behov. Lycka till!

 

Inbördes testamente mall

Inbördes testamente för sambor och makarInbördes testamente mall – Ett inbördes testamente mellan två personer är i själva verket två testamenten. Inbördes testamente är mycket vanligt mellan sambor och makar. Framförallt sambor bör absolut överväga att skriva ett inbördes testamente eftersom de annars inte alls ärver varandra. Vanligen är det inbördes testamentet skrivet så att parterna först förordnar om hur kvarlåtenskapen skall fördelas vid den ena partens bortgång. Därefter finns oftast ett förordnande om hur kvarlåtenskapen skall fördelas efter bådas bortgång.

 Inbördes testamente för sambor

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett inbördes testamente för sambor som ger er sex olika lösningar att välja mellan. Detta ger er de bästa möjligheterna inom lagens ramar att skydda den efterlevande sambon från era barns laglottskrav. Givetvis uppfyller vårt inbördes testamente samtliga lagstadgade formkrav och är upprättat av  jurist med specialkompetens.

Inbördes testamente för makar

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett inbördes testamente för makar som ger  er sju olika lösningar att välja mellan. Vårt inbördes testamente lämpar sig både till er med gemensamma barn och till er med särkullbarn. Det finns möjlighet att vädja till särkullbarnen att de skall vänta med att ta ut sitt arv tills ni båda är avlidna. Därutöver finns även möjligheten att ge särkullbarnen ett ekonomiskt incitament att vänta med att kräva ut sin laglott tills ni båda är avlidna.

Inbördes testamente mall

Inbördes testamente mall – Vårt testamente ger er de bästa möjligheterna inom lagens ramar att skydda den efterlevande maken från särkullbarns laglottskrav. Naturligtvis uppfyller testamentet samtliga lagstadgade formkrav och är upprättat av en jurist med specialkompetens.

Alla dokument som ni kan ladda ner här på Juridiska Dokument är upprättade av jurister och uppdateras löpande i samband med att lagstiftningen förändras. Ni kan därför känna er helt trygga med att dokumenten alltid är juridiskt korrekta samt uppdaterade.

Läs gärna mer om de olika typer av testamenten som finns för direkt nedladdning här på Juridiska Dokument!

Vad är giftorättsgods?

Giftorättsgods - Vill du veta vad giftorättsgods är? Välkommen till Juridiska Dokument!Vad är giftorättsgods? Giftorättsgods är i motsats till enskild egendom något som skall ingå vid en bodelning mellan makar i samband med skilsmässa eller om någon av makarna avlider.

Som vi redogjort för i artikeln Giftorätt så inträder giftorätten när äktenskapet ingås och giftorätten omfattar all egendom som makarna äger och framöver förvärvar. Denna egendom benämns som giftorättsgods.

Många tror felaktigt att giftorättsgods är egendom som ägs med samäganderätt. Så är absolut inte fallet. Under äktenskapet så äger vardera maken sin egendom och svarar för sina egna skulder. Att egendom är giftorättsgods innebär alltså inte att makarna äger en andel i den andre makens egendom.

Genom att upprätta ett äktenskapsförord kan makarna avtala om att viss egendom eller all deras egendom ska vara enskild egendom. Ett äktenskapsförord skall vara skriftligt och måste registreras vid Skatteverket för att vara giltigt.

Om de blivande makarna så önskar kan ett äktenskapsförord upprättas före vigseln. I sådant fall krävs det att äktenskapsförordet ges in till Skatteverket för registrering inom en månad efter vigseln, för att det skall gälla från vigseln.

Egendom som är enskild egendom på grund av ett äktenskapsförord kan omvandlas till giftorättsgods genom att makarna skriver ett nytt äktenskapsförord.

Här har ni möjlighet att ladda ner ett äktenskapsförord för att helt eller delvis omvandla ert giftorättsgods till enskild egendom!

 

Samboavtal

Ladda ner ert samboavtal på Juridiskadokument.nu!Samboavtal – Om du och din sambo vill avtala bort bodelningsreglerna i sambolagen så måste ni skriva ett samboavtal. Det finns massor av gratis samboavtal i form av mallar på internet. Det kan dock vara förenat med väldigt tråkiga ekonomiska konsekvenser att använda sig av dessa amatörkonstruktioner om ni inte är 100% säkra på att mallen är juridiskt korrekt. Därutöver måste ni givetvis förstå vilken rättsverkan mallen har innan ni använder er av den, annars kan det gå riktigt illa.

I slutändan kan tyvärr dessa ”gratis samboavtal” visa sig vara allt annat än gratis. Det samboavtal som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument är inte gratis. I gengäld är det upprättat av en jurist med specialkompetens, ger er flera olika alternativ samt förklarar vad de olika alternativen innebär. Det är upp till er att värdera vad ekonomisk visshet är värd för er. Vill ni ta en chans och kanske spara ett par hundralappar så är det upp till er.

Nedanstående film visar hur det går till när ni beställer ett samboavtal på Juridiska Dokument!

 

 

Klicka här för mer information om samboavtal!

 

 

Rätt till kompensation vid bodelning mellan makar

Bodelning mellan makar - Viss rätt till kompensation vid bodelning mellan makarRätt till kompensation vid bodelning mellan makar

Rätt till kompensation vid bodelning mellan makar. En make, har under vissa förutsättningar, rätt att få kompensation vid en bodelning:

  • Det ena fallet är när ett värde har räknats av från den andra makens giftorättsgods för att täcka en skuld som uppkommit genom brott.
  • Det andra fallet är när en skuld som uppkommit genom brott har betalats innan giftorättsgemenskapen har upphört. Skulden skall dock ha betalats med giftorättsgods. Om skulden har betalats med enskild egendom, har den andra maken inte rätt till kompensation.

Ta tillfället i akt att ladda ner de dokument du behöver här på Juridiska Dokument!

Böter och skadestånd som uppkommit genom brott ger rätt till kompensation för den andra maken vid bodelningen. Det ifrågavarande brottet behöver inte ha varit uppsåtligt, utan även ekonomiska konsekvenser av ett oaktsamhetsbrott omfattas. Det är inte bara våldsbrottslighet som ger rätt till kompensation utan även ekonomisk brottslighet. En make har exempelvis rätt till kompensation på grund av att den andra maken blivit skyldig att betala skadestånd för förskingring. Det saknar betydelse vilken person eller egendom som brottet har riktat sig mot.

Om det ifrågavarande brottet begåtts mot den andra maken, kan han eller hon ha rätt till kompensation och har samtidigt rätt att ta undan ett utbetalt skadestånd för brottet. För att kompensation ska komma i fråga krävs att den skuld som uppkommit på grund av brott faktiskt påverkar vad som är aktuellt för bodelning från makens sida. Om exempelvis den skyldiga maken har vanliga skulder som uppgår till värdet av makens giftorättsgods, saknar det betydelse för beräkningen av makarnas andelar att maken därutöver har skulder som uppkommit genom brott.

En make har rätt till kompensation endast i de fall då den andre makens skuld uppkommit inom tre år innan giftorättsgemenskapen upphörde.

Ladda ner ett bodelningsavtal här på Juridiska Dokument!

 

Giftorätt

Giftorätt - Genom ett äktenskapsförord kan ni undanta all eller viss egendom från giftorätten!Giftorätt inträder när äktenskapet ingås och giftorätten omfattar all egendom som makarna äger och framöver förvärvar. Dock har makarna möjlighet att istället göra all eller viss egendom till enskild egendom genom att upprätta ett äktenskapsförord.

Många tror felaktigt att giftorätt är detsamma som samäganderätt. Så är inte fallet. Under äktenskapet så äger vardera maken sin egendom och svarar för sina egna skulder vilket framgår av äktenskapsbalken 1 kap. 3 §: Varje make råder över sin egendom och svarar för sina skulder. Giftorätten innebär alltså inte att makarna äger en andel i den andre makens egendom.

Här har ni möjlighet att ladda ner ett äktenskapsförord för att helt eller delvis undvika giftorätten!

Vad innebär giftorätten? Att makarna själva råder över sin egendom under äktenskapet innebär dock inte att makarna kan förfara hur som helst med sin egendom. Äktenskapsbalken 1 kap. 4 §: Makar skall fördela utgifter och sysslor mellan sig. De skall lämna varandra de upplysningar som behövs för att familjens ekonomiska förhållanden skall kunna bedömas. Det råder således en upplysningsplikt mellan makarna.

I äktenskapsbalken 7 kap. 5 § finns dock inskränkningar vad gäller fast egendom:

5 § En make får inte utan den andra makens samtycke
1. avhända sig, låta inteckna, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta fast egendom som utgör makarnas gemensamma bostad,
2. avhända sig, pantsätta, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta annan egendom som utgör makarnas gemensamma bostad, eller
3. avhända sig eller pantsätta makarnas gemensamma bohag.

Ovanstående krav på samtycke gäller även efter äktenskapsskillnad fram tills dess att en bodelning har förrättats.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument som ni behöver i äktenskapet!

 

Behövs en advokat vid skilsmässa?

Behövs en advokat vid skilsmässa? Nej, det gör det inte. Vi hjälper er att ordna er skilsmässa på egen hand.

 

 

Behövs en advokat vid skilsmässa?

En ofta förekommande fråga är om det krävs en advokat vid skilsmässa. En advokat är inte alls nödvändig under förutsättning att du och din make är överens om att skiljas samt under vilka förutsättningar.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument ni behöver för att ansöka om äktenskapsskillnad! Förutom ansökan om äktenskapsskillnad så ingår exempelvis även blanketter för:

  • Särlevnadsintyg
  • Ansökan om fullföljd
  • Återkallelse. (Återkallelse använder ni om ni vill återkalla er ansökan om äktenskapsskillnad)

Med alla dokument på Juridiska Dokument medföljer naturligtvis tydliga och lättförståeliga instruktioner så nu behöver du inte någon advokat.

Ladda ner en gemensam ansökan om skilsmässa nu!

 

Testamente för sambor

Testamente sambo - Viktigt med testamente för sambor.Viktigt med testamente för sambor – Eftersom sambor inte ärver varandra enligt lag så är det oerhört viktigt att ni upprättar ett inbördes testamente om ni vill att den efterlevande sambon skall ärva er kvarlåtenskap. Givetvis är detta extra viktigt om ni gemensamt köpt en bostad. Om ni inte skrivit ett inbördes testamente kan den efterlevande sambon tvingas sälja er bostad till dagens låga priser om någon av er avlider.

Ladda ner ett inbördes testamente för sambor här på Juridiska Dokument!

Anledningen till att den efterlevande sambon kan tvingas att sälja bostaden är att han eller hon måste lösa ut den avlidna sambons arvingar. Med ett inbördes testamente för sambor slipper ni att oroa er för framtiden vad gäller denna aspekt.

Här kan du ladda ner alla dokument som kan vara aktuella för sambor!