Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

När ni har köpt en gemensam bostad men betalat olika mycket i kontantinsats måste ni reglera detta med ett samboavtal och skuldebrev. Om ni inte gör detta så riskerar den sambo som betalade mer i kontantinsats ett orättvist utfall i en framtida bodelning.

Under årens lopp har vi fått flera frågor från våra kunder om hur de kan reglera olika kontantinsats vid inköp av gemensam bostad. Nu har vi tagit fram en helhetslösning så ni inte längre behöver köpa ett samboavtal samt ett skuldebrev till en högre kostnad. Båda dokumenten ingår i vårt nya dokumentpaket: Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

I ovanstående dokumentpaket ingår dessutom detaljerade instruktioner, med räkneexempel, som hjälper er att på egen hand åstadkomma en juridiskt korrekt lösning till en bråkdel av vad det normalt kostar att få motsvarande hjälp av en jurist.

Klicka här för mer information om Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad!

 

Äktenskapsförord – Giftorättsgods till enskild egendom

Ladda ner ett äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!

Genom ett äktenskapsförord kan ni som makar eller blivande makar avtala om att egendom som tillhör eller tillfaller en make skall vara dennes enskilda egendom. Att skriva äktenskapsförord helt på egen hand kan dock vara svårt och kan få stora negativa konsekvenser om ni gör fel. Ett alternativ är att ni låter en juristbyrå upprätta dokumentet för er, vilket kan bli ganska dyrt.

Ett annat alternativ är att ni använder er av vår onlinetjänst på Juridiska Dokument där ni kan ladda ner ett äktenskapsförord just för detta ändamål. Alla våra dokument är upprättade av jurister med specialkompetens inom familjerätten. Detta borgar för att våra juridiska dokument alltid är garanterat juridiskt korrekta samt att de uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras.

Nedanstående film visar hur enkelt det är att beställa ett äktenskapsförord på Juridiska Dokument.

 

 

Ladda ner ett äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!

 

Skuldebrev mellan privatpersoner

Skuldebrev mellan privatpersonerSkuldebrev mellan privatpersoner – Ett enkelt skuldebrev är ställt till en viss person vilket innebär att det i skuldebrevet finns angivet en viss person som låntagaren skall göra sin betalning till.

Revers

Istället för skuldebrev så används ofta beteckningen revers. Rent juridiskt så är skuldebrev och revers samma sorts handling och regleras av skuldebrevslagen (1936:81).

Skuldebrev mellan privatpersoner

Om du skall låna ut pengar till någon är det alltid att rekommendera att du och låntagaren upprättar ett skuldebrev. Även om en muntlig överenskommelse är juridiskt bindande så är ett skuldebrev givetvis så mycket bättre ur bevissynpunkt.

Du kan ladda ner ett skuldebrev här på Juridiska Dokument!

 

Hyra ut sitt hus

Hyra ut sitt husHyra ut sitt hus – Lagen om privatuthyrning av bostäder reglerar avtalsförhållandet mellan dig och din hyresgäst när du hyr ut ditt hus. Du kan välja att hyra ut ditt hus möblerat eller omöblerat, det påverkar inte lagvalet utan bara hyran som du är berättigad att ta ut.

Hyra ut sitt hus

Lagen om privatuthyrning av bostäder ger större frihet för den som vill hyra ut sitt hus att själv avtala fram hyran tillsammans med hyresgästen. Som hyresvärd är du inte längre begränsad av att hyran skall vara jämförbar med andra likvärdiga fastigheter i området. Maxhyran som du kan ta ut när du hyr ut ditt hus sätts istället med hänsyn tagen till din kapitals- samt driftskostnaden. Din kapitalkostnad beräknas som en skälig avkastningsränta på din fastighets marknadsvärde.

Kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. Om bostaden nyligen köpts kan köpeskillingen ge en god indikation om marknadsvärdet. Ett riktvärde för avkastningsräntan är att cirka 2 procent över riksbankens referensränta är en acceptabel avkastningsränta. Beräkningen är inte kopplad till uthyrarens faktiska lånekostnader. Frågan om bostaden är belånad eller inte saknar därför betydelse för hur hög hyra som får tas ut.

Med driftskostnaden avses kostnader som uthyraren har för att inneha bostaden i det skick den hyrs ut. Sådana kostnader kan exempelvis vara avgifter, slitage av möbler eller kostnader för el och bredband. Det är de faktiska kostnaderna som skall ersättas.

Exempel: En villa som är värd tre miljoner kr hyrs ut i andra hand. Den månatliga kostnaden är 1.900 kronor per månad. Med en skälig avkastningsränta om 2 procent ger det följande kostnader per månad. (3.000.000*0,02)/12 + 1.900 = 6.900 kronor. Om hyran bestämts till ett lägre belopp, har hyresvärden ingen möjlighet att begära höjning hos nämnden. Om hyran i stället bestämts till 10.000 kronor kan hyresgästen begära en sänkning av hyran hos hyresnämnden. Hyresnämnden skall då sänka hyran i den mån den påtagligt överstiger 6.900 kronor.

Klicka här för att ladda ner alla dokument som du behöver när du skall hyra ut ditt hus!

 

Vad gör en bodelningsförrättare?

Undrar du vad en bodelningsförrättare gör. Bråkar ni om bodelning?Undrar du vad en bodelningsförrättare gör när denne fått sitt förordnande från tingsrätten?

Bodelningsförrättaren börjar med att kalla parterna till ett möte där förrättaren försöker få parterna att komma överens om formerna för en bodelning samt utreda den egendom som är föremål för bodelningen.

Vid mötet brukar framkomma en hel del information. I den mån mer information behövs brukar bodelningsförrättaren ge respektive part möjlighet att inkomma med denna inom viss tid. Därefter upprättare bodelningsförrättaren en bodelningshandling som är ett förslag till bodelning, som denne lämnar in till tingsrätten.

Efter att parterna fått ta del av förslaget har de 4 veckor på sig att överklaga förslaget till bodelning innan den vinner laga kraft.

Arvodet betalas med hälften var av parterna men förrättaren kan besluta om annan fördelning om till exempel en av parterna försvårat bodelningen.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner de dokument ni behöver för att få hjälp med er bodelning:

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal. Skriv alltid ett andrahandskontrakt när du hyr ut din lokal i andra hand.

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal – Vill du hyra ut din hyres- eller bostadsrättslokal i andra hand under en tid så är det, oberoende av vem du upplåter lokalen till, frågan om en andrahandsuthyrning.

En andrahandsuthyrning av lokal kräver alltid din hyresvärds eller bostadsrättsförenings samtycke och detta bör du ansöka skriftligt om i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningen skall påbörjas.

Du är alltid ytterst ansvarig för lokalen trots att du inte är verksam i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte andrahandshyresgästen sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.

Det är väldigt viktigt att du och din hyresgäst skriver ett andrahandskontrakt som är speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av lokal. Utan hyreskontrakt mellan dig och din hyresgäst kan du råka riktigt illa ut. Ett hyresavtal för andrahandsuthyrning av lokal samt övriga dokument som behövs i samband med andrahandsuthyrningen bör absolut vara upprättade av en jurist. Läs mer om andrahandsuthyrning av lokal på Andrahandsuthyrning.com.

Vi har alla dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning av lokal!

Ska ni flytta ihop?

Ska ni flytta ihop?

Har du och din pojkvän eller flickvän precis flyttat tillsammans eller står ni i begrepp att flytta ihop?

Skall ni flytta ihop?

Precis som sägs i filmen så är det viktigt att ni redan på ett tidigt stadium känner till vad som gäller rent juridiskt enligt sambolagen. Sambor ärver inte varandra som gifta gör, vilket är väsentligt om ni exempelvis köper en bostadsrätt eller fastighet. Om ni inte upprättat ett inbördes testamente så ärver den avlidne sambons legala arvingar dennes del i er bostad vilket kan medföra att den efterlevande sambon kan få sälja bostaden för att kunna lösa ut arvingarna.

Ett samboavtal är viktigt om ni vill avtala bort sambolagens regler om bodelning.

Alla avtal som ni kan tänkas behöva som sambor finns samlade här på Juridiska Dokument!

 

Gratis juridisk information om testamente!

Testamente-Gratis juridisk information om testamente.Det finns många skäl för att skriva testamente. Innan du går vidare så är det dock bra om du har lite grundläggande kunskap vad gäller detta område.

Du behöver inte plugga en massa juridik och spendera flera timmar med att förkovra dig i ämnet utan det räcker att du läser på lite så du vet vad du vill åstadkomma med ditt testamente.

Här på Juridiska Dokument finns följande testamenten för direkt nedladdning:

Alla dokument på Juridiska Dokument är upprättade av jurister med specialkompetens på Thorlund Juristbyrå. De ser till att alla våra juridiska dokument är juridiskt korrekta samt att de alltid uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras.

Vår rekommendation är att du aktar dig för gratis mallar på internet. Det finns inga som helst garantier för att dessa mallar är juridiskt korrekta. Dessutom skall du undvika att använda dessa mallar om du inte vet vilka rättsliga konsekvenser mallarna får.

Vi rekommenderar följande juridiska informationssajter om du vill lära dig mer om arv och arvsrätt:

Spara gärna dessa sajter som bokmärken för framtida behov. Lycka till!

 

Gratis juridisk information om andrahandsuthyrning!

Andrahandsuthyrning av lägenhet och lokal samt uthyrning av villa.Andrahandsuthyrning är idag väldigt vanligt men kunskapen om juridiken kring andrahandsuthyrning är vanligen ganska dålig hos både uthyrare och hyresgäst. På Andrahandsuthyrning.com finns all information du behöver om andrahandsuthyrning av lägenhet och lokal samt uthyrning av villa.

Klicka här för mer information om våra nedladdningsbara dokument för andrahandsuthyrning av lägenhet och lokal samt uthyrning av villa!

 

Bodelningsavtal sambo

Bodelningsavtal sambo – Då ett samboförhållande upphör måste ni genomföra en bodelning inom ett år!Bodelningsavtal sambo – Då ett samboförhållande upphör skall en bodelning genomföras inom ett år, annars anses rätten till en bodelning ha förverkats.

Det är endast samboegendom, dvs sådan egendom som ni har införskaffat för det gemensamma boendet, som skall bodelas mellan samborna.

I Juridiska Dokuments bodelningsavtal för sambor anger ni att ni är nöjda med fördelningen av samboegendomen och det finns också möjlighet att exakt redogöra för hur ni fördelat er egendom och skulder om ni så önskar. Med bodelningsavtalet följer även en ansökan om lagfart för den sambo som erhåller fastighet genom bodelningen.

Alla dokument på Juridiska Dokument är utfärdade av jurister med specialkompetens och det medföljer alltid detaljerade instruktioner på hur ni fyller i dokumenten.

Klicka här för att ladda ner bodelningsavtal för sambor!