Giftorättsgods och enskild egendom

Omvandla giftorättsgods till enskild egendom genom att skriva ett äktenskapsförord. Välkommen till Juridiska Dokument för mer information!Giftorättsgods och enskild egendom – Inom äktenskapet kan makar ha två olika slag av tillgångar:

  • Giftorättsgods
  • Enskild egendom

Om inget annat avtalats mellan makarna så är vanligen den egendom makarna äger giftorättsgods.

Makarnas  egendom kan bli enskild egendom genom villkor i:

  • Äktenskapsförord
  • Gåvobrev
  • Testamente
  • Förmånstagarförordnande i försäkring

Äktenskapsförord

Genom ett äktenskapsförord kan makarna avtala om att viss egendom eller all deras egendom skall vara enskild egendom. Äktenskapsförordet måste vara skriftligt och skall registreras vid Skatteverket för att vara giltigt. Ett äktenskapsförord kan upprättas före vigseln om de blivande makarna så önskar. I sådant fall måste äktenskapsförordet inges till Skatteverket för registrering inom en månad efter vigseln för att det skall gälla från vigseln. På Juridiska Dokument finns äktenskapsförord för direkt nedladdning!

Enskild egendom som är enskild genom ett tidigare äktenskapsförord kan omvandlas till giftorättsgods genom att makarna skriver ett nytt äktenskapsförord.

Gåvobrev

Gåvor kan göras till enskild egendom genom villkor i gåvobrev. Ett villkor att gåvan skall vara enskild egendom gäller även om mottagaren inte gifter sig förrän långt senare. Enskild egendom som blivit enskild genom villkor i gåvobrev kan inte göras till giftorättsgods genom ett äktenskapsförord.

Testamente

Genom villkor i testamente kan den ärvda egendomen göras till enskild egendom. Det är möjligt att testamentera till barn, med villkor i testamentet om att den ärvda egendomen skall vara enskild egendom. När barnet sedan i vuxen ålder gifter sig eller blir sambo så blir den ärvda egendomen automatiskt enskild egendom i ett äktenskap eller anses ej införskaffad för gemensamt bruk enligt sambolagen. I båda dessa fall blir resultatet att den ärvda egendomen ej ingår i en framtida bodelning.

Det är mycket viktigt att testamentet uppfyller de lagstadgade formella kraven samt att avsikten med testamentet klart kommer fram. Av denna anledning är det viktigt att ni vänder er till en jurist såsom exempelvis Thorlund Juristbyrå när ni vill ha ert testamente utfärdat. Ett billigare alternativ är att ni laddar ner ett testamente på Juridiska Dokument.

Förmånsförordnande i försäkring

Den som tecknar en livförsäkring, olycksfallsförsäkring, sjukförsäkring eller individuellt pensionssparande kan som ett villkor för förmånstagarförordnandet bestämma att den egendom som tillfaller mottagaren ska vara dennes enskilda egendom.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner alla dokument ni behöver som  privatperson!

 

Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

När ni har köpt en gemensam bostad men betalat olika mycket i kontantinsats måste ni reglera detta med ett samboavtal och skuldebrev. Om ni inte gör detta så riskerar den sambo som betalade mer i kontantinsats ett orättvist utfall i en framtida bodelning.

Under årens lopp har vi fått flera frågor från våra kunder om hur de kan reglera olika kontantinsats vid inköp av gemensam bostad. Nu har vi tagit fram en helhetslösning så ni inte längre behöver köpa ett samboavtal samt ett skuldebrev till en högre kostnad. Båda dokumenten ingår i vårt nya dokumentpaket: Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

I ovanstående dokumentpaket ingår dessutom detaljerade instruktioner, med räkneexempel, som hjälper er att på egen hand åstadkomma en juridiskt korrekt lösning till en bråkdel av vad det normalt kostar att få motsvarande hjälp av en jurist.

Klicka här för mer information om Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad!

 

Hyreskontrakt villa mall

Skall ni hyra ut er villa. Här finns ett hyreskontrakt villa mall för direkt nedladdning!Hyreskontrakt villa mall – Vid uthyrning av villa är det viktigt att du och din hyresgäst skriver ett hyreskontrakt speciellt anpassat för uthyrning av villa.

Hyreskontrakt villa mall

I ett hyreskontrakt för villa måste det framgå:

  • Er avtalade hyresperiod
  • Er avtalade månadshyra
  • Om och i så fall på vilket sätt månadshyran skall följa hyresutvecklingen
  • Vad som ingår i den avtalade månadshyran
  • Hur den avtalade hyran skall betalas
  • Uppsägningsvillkor och uppsägningstid
  • Om huset hyrs ut möblerat eller omöblerat
  • Att hyresgästen har skyldighet att teckna hemförsäkring för hyresobjektet

Även om du kan upprätta ett hyresavtal själv så är det betydligt enklare och framförallt säkrare att ladda ner ett färdigt hyreskontrakt för villa här på Juridiska Dokument.

Alla dokument som finns för nedladdning här på Juridiska Dokument är upprättade av jurister. Vårt hyreskontrakt för uthyrning av villa reglerar allt som har med ert hyresförhållande att göra. Allt för att skydda både dig som hyresvärd och din hyresgäst.

Ladda ner ett hyreskontrakt för villa nu!

 

Vad gör en bodelningsförrättare?

Undrar du vad en bodelningsförrättare gör. Bråkar ni om bodelning?Undrar du vad en bodelningsförrättare gör när denne fått sitt förordnande från tingsrätten?

Bodelningsförrättaren börjar med att kalla parterna till ett möte där förrättaren försöker få parterna att komma överens om formerna för en bodelning samt utreda den egendom som är föremål för bodelningen.

Vid mötet brukar framkomma en hel del information. I den mån mer information behövs brukar bodelningsförrättaren ge respektive part möjlighet att inkomma med denna inom viss tid. Därefter upprättare bodelningsförrättaren en bodelningshandling som är ett förslag till bodelning, som denne lämnar in till tingsrätten.

Efter att parterna fått ta del av förslaget har de 4 veckor på sig att överklaga förslaget till bodelning innan den vinner laga kraft.

Arvodet betalas med hälften var av parterna men förrättaren kan besluta om annan fördelning om till exempel en av parterna försvårat bodelningen.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner de dokument ni behöver för att få hjälp med er bodelning:

Samäganderätt

SamäganderättSamäganderätt – Egendom som gemensamt ägs av fler än en person ägs med samäganderätt.

Samäganderättslagen reglerar samäganderätt i Sverige. Både lös egendom och fast egendom kan vara föremål för samäganderätt. Vid samägande så äger varje delägare en ideell andel i det som är föremål för samäganderätten. Det finns flera olika sätt som samäganderätt kan uppkomma på. Det kan vara frågan om att flera personer köper en lägenhet eller fastighet gemensamt. Men samäganderätt kan också uppkomma genom exempelvis arv, bodelning eller gåva.

Klicka här för att besöka Juridiska Dokument!

 

Skilsmässa Hur gör man när man vill skiljas?

Många undrar hur man skall gå till väga när man vill skilja sig. Här får du svar på denna fråga och flera andra frågor vad gäller äktenskapsskillnad. Skilsmässa hur gör man?

Du har sökt: ”skilsmässa hur gör man?”. Vi får många frågor om hur man gör när man vill skiljas. En fråga som oftast inte berörs i sådana här sammanhang, men som man definitivt har i medvetandet om man står i begrepp att skilja sig är: Hur berättar man för sin partner att man vill skiljas? Det är mycket vanligt att man skjuter upp samtalet hela tiden eftersom man intalar sig att man väntar på rätt tillfälle. En logisk fråga här blir: När är rätt tillfälle att berätta att man vill skiljas? Är det när din partner är på gott humör? Eller är det när denne är på dåligt humör och ni precis bråkat? Det sistnämnda alternativet är det klart sämsta då ingen av er är i balans och meddelandet om skilsmässa låter oöverlagt och som något som sagts i affekt.

Det finns inga riktigt bra tillfällen att berätta att man vill skiljas men en bra riktlinje är att påbörja ett sådant samtal när både du och din partner är lugna och har tid på er att prata. Det är väldigt obehagligt men det är likväl ett nödvändigt ont. Förvänta dig inte att din partner skall förstå dig och låt inte munnen gå utan att tänka efter. Detta är minerat område och du bör vara bestämd men samtidigt eftertänksam. Undvik alltid anklagelser då det inte alls är konstruktivt och oundvikligen slår tillbaka mot dig själv.

Om det är möjligt har både du och din partner massor att vinna på att skiljas som vänner eller åtminstone som vuxna och förnuftiga individer. Har ni barn är det uppenbart men det finns även flera andra fördelar. Exempelvis blir hela processen mindre obehaglig om ni beter er sansat. Skilsmässan blir smidigare och billigare. Om ni ska skilja er så löser ni den rent formella biten med dokument från Juridiska Dokument:

 

Samboavtal och samboegendom

Samboavtal - Samboavtal och samboegendomSamboavtal och samboegendom – Sambolagens bodelningsregler omfattar all samboegendom. Samboegendom utgörs av sambornas gemensamma bostad samt deras gemensamma bohag. Bodelningsreglerna i sambolagen gäller ingen annan egendom. Således omfattas inte banktillgodohavanden, bilar, aktier eller båtar av sambolagens bodelningsregler. Detta utesluter givetvis inte att samborna kan ha köpt exempelvis en bil gemensamt som de då äger med samäganderätt.

Sambolagen är ingen tvingande lag vilket innebär att sambor kan välja att avtala bort dess regler helt eller delvis. Detta åstadkoms genom att samborna eller de blivande samborna upprättar ett samboavtal som de undertecknar.  I ett samboavtal kan avtalas om att all samboegendom eller viss samboegendom ej skall ingå i en framtida bodelning samborna emellan.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett samboavtal upprättat av Thorlund Juristbyrå!

Samboavtalet måste vara skriftligt samt vara undertecknat av samborna eller de blivande samborna. Det skall upprättas i två exemplar och samborna skall få var sitt exemplar av avtalet. Avtalet skall inte registreras och behöver heller inte bevittnas. Läs gärna vår checklista för sambor som ni hittar här!

Klicka här för mer information om samboavtal!

 

Dold samäganderätt till bostad

Dold samäganderättDold samäganderätt

Med dold samäganderätt åsyftas det anspråk på äganderätt som tillkommer en make eller sambo till egendom när förvärv av denna är underkastat formkrav och den andra maken eller sambon formellt framstår som ägare. Dold samäganderätt gäller oftast fastighet eller bostadsrätt som är avsedd som parternas gemensamma bostad.

Det finns vissa krav för att det skall kunna vara frågan om dold samäganderätt:

  • Den ifrågavarande egendomen skall ha köpts för gemensamt bruk
  • Den make eller sambo som inte utåt framträder som ägare har lämnat ett ekonomiskt bidrag till köpet.
  • Båda parterna skall ha avsett att äganderätten skall vara gemensam.

Ladda ner ett bodelningsavtal här på Juridiska Dokument!

Det sista kravet kan anses uppfyllt genom att en tyst överenskommelse intolkas i omständigheterna i samband med köpet. Det är förhållandena vid tidpunkten för förvärvet som är avgörande för bedömningen om dold samäganderätt föreligger eller inte.

Här på Juridiska Dokument kan ni ladda ner garanterat juridiskt korrekta dokument upprättade av våra jurister!

 

Äktenskapsförord exempel

Äktenskapsförord exempelÄktenskapsförord exempel – För att undvika att besökare skall känna sig lurade vill vi redan på ett tidigt stadium meddela att vi inte kommer att ge ett exempel på ett äktenskapsförord i denna artikel. Varför? Jo, eftersom det vore helt ansvarslöst av oss eftersom människor faktiskt kopierar exempel på juridiska dokument, skriver under och tror att saken är ordnad. Att lämna ett exempel på ett äktenskapsförord skulle alltså göra mer skada än nytta.

Det är fullt jämförbart med att en kirurg på sin blogg ger instruktioner för hur patienten själv kan operera bort blindtarmen. Låter det befängt? Det är befängt och naturligtvis försöker inte människor operera sig själva eftersom de inser att de inte har kompetensen och att det faktiskt skulle vara livsfarligt. Men när det gäller juridik anser sig många människor vara oerhört kompetenta. Man söker på internet och laddar ner ett gratis dokument som man skriver ut, skriver under och tycker att man kommit billigt undan. Men har man det? Det är förvisso inte livsfarligt att lita på dokument som amatörer knåpat ihop eller att skriva sina egna dokument efter tycke och smak. Men det kan ge en rejäl ekonomisk baksmälla när väl dokumentet blir juridiskt relevant.

Äktenskapsförord exempel

Om du exempelvis använder dig av en gratis mall bara för att den har rubriken ”äktenskapsförord” utan att riktigt veta vad innebörden är, kan en framtida äktenskapsskillnad bli en riktigt svettig affär. Det kan tyckas absurt att människor riskerar sin förmögenhet för att spara ett par hundralappar men det är fakiskt inte alls ovanligt.

På Juridiska Dokument har vi äktenskapsförord för direkt nedladdning. Dessa äktenskapsförord är upprättade av jurister med specialkompetens och givetvis medföljer instruktioner så att du och din make/maka vet vad ni gör och kan känna er trygga inför framtiden:

Här har vi samlat de juridiska dokument som är aktuella för gifta!

Kallelse till bouppteckning

Kallelse till bouppteckningKallelse till bouppteckning skall skickas ut i god tid till alla dödsbodelägare, efterarvingar med flera. Om mottagaren finns i Sverige så anses två veckor vara i god tid och utomlands räknar man en månad som tillräckligt med tid. Kallelsen bör lämpligen innehålla information om den avlidnes fullständiga namn och personnummer. Därutöver skall kallelsen innehålla tidpunkt och plats för bouppteckningen. Kallelse till bouppteckning skall skickas med rekommenderat brev så att man försäkrar sig om att kallelsen verkligen når fram till rätt mottagare.

Klicka här för att ladda ner en kallelse till bouppteckning!