Vem bör skriva testamente?

Det finns inget som hindrar dig från att skriva testamente själv så länge du använder dig av Juridiska Dokument. Välkommen!Alla bör skriva testamente oavsett ålder eller livssituation. Det är inte längre dyrt eller svårt att skriva testamente själv så länge du använder dig av ordentligt underlag.

Oavsett ålder och livssituation så bör du absolut skriva ett testamente. Varför? Svaret är enkelt. Utan ett testamente så kan du inte påverka hur din kvarlåtenskap fördelas efter din bortgång. Om du avlider utan att ha skrivit testamente så fördelas din kvarlåtenskap i enligt lag. Vad det innebär kan du läsa mer om på Juridik På Internet (öppnas i nytt fönster).

Vad är ett testamente?

Ett testamente är ett juridiskt bindande dokument som skrivs för att förordna om hur någons kvarlåtenskap skall fördelas efter dennes bortgång.

Allmänna Arvsfonden

Varje år avlider cirka 1.800 personer utan att efterlämna make eller närmare släktingar än kusiner. Ungefär 1 200 av dessa har skrivit ett testamente som utesluter arvsfonden från arv. De andra 600 personernas kvarlåtenskap tillfaller Allmänna Arvsfonden.

Vem bör skriva testamente?

Alla människor bör skriva testamente eftersom deras tillgångar inte tillhör någon annan än dem. Det är då inte mer än rätt att de själva skall få bestämma vad som skall hända med deras kvarlåtenskap.

Ett annat skäl till varför många låter bli att skriva testamente är att de tycker att de är för unga. Det är inte speciellt pragmatiskt. Oavsett ålder så kan vem som helst råka ut för en olycka med dödlig utgång eller avlida plötsligt av annan orsak. Det händer dagligen.

Hur du skriver ett eget testamente

Om du vill anlita en jurist kan du med förtroende vända dig till oss på Thorlund Juristbyrå. Vi har utfärdat testamenten online till enskilda personer, makar och sambor i mer än ett decennium.

Ett annat alternativ är att du laddar ner ett testamente på Juridiska Dokument. Du väljer då ett testamente som stämmer överens med din livssituation och dina behov. Alla testamenten är upprättade av oss på Thorlund Juristbyrå och är juridiskt korrekta och alltid uppdaterade i enlighet med gällande lagstiftning.

Hyresavtal andrahandsuthyrning

Hyresavtal andrahandsuthyrning som kan laddas ner direkt på Juridiska Dokument!Hyresavtal andrahandsuthyrning – Ett skriftligt hyresavtal är nödvändigt vid andrahandsuthyrning då det uppstår ett hyresförhållande mellan förstahandshyresgästen/bostadsrättsinnehavaren och andrahandshyresgästen.

Ett hyresavtal för andrahandsuthyrning bör reglera:

  • Hyresperiod
  • Månadshyran samt hur denna skall betalas
  • Vad som ingår i månadshyran
  • Uppsägningsvillkor och uppsägningstid
  • Om hyran ska följa hyresutvecklingen
  • Om lägenheten som skall hyras ut är möblerad eller inte
  • Lägenhetens skick
  • Att avtal om avstående från besittningsskydd har ingåtts
  • Om tillstånd för andrahandsuthyrning har inhämtats
  • Att andrahandshyresgästen är skyldig att teckna en hemförsäkring för lägenheten

När du skall hyra ut din lägenhet så är det viktigt att du ser till att få din hyresvärds eller bostadsrättsförenings tillstånd för att hyra ut lägenheten för den avtalade tiden. Rent avtalsrättsligt så är att både du som uthyrare och din andrahandshyresgäst bundna under hela avtalstiden. Som uthyrare kan du aldrig avtala om mindre än tre månaders uppsägningstid, om hyrestiden är längre än tre månader. Hyreslagen är tvingande för den som hyr ut lägenheten i andra hand. Ni har dock möjlighet att avtala om kortare uppsägningstid för andrahandshyresgästen, om ni så önskar. Andrahandshyresgästen har alltid möjlighet att säga upp lägenheten till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen. Är den avtalade hyresperioden längre än 9 månader måste hyresavtalet alltid sägas upp för att sluta gälla även om avtalet gäller för en bestämd tid.

Som med alla avtal är det oftast en god investering att rådgöra med en jurist innan du hyr ut din lägenhet i andra hand. Enklast är att ladda ner ett färdigt hyresavtal på Juridiska Dokument. Med hyresavtalet får du all information du behöver. Alla avtal på Juridiska Dokument är upprättade av jurister, uppdateras i takt med rättsutvecklingen och finns tillgängliga för direkt nedladdning.

Besök gärna Juridiska Dokument för mer information!

 

Skilsmässa i Sverige

Så här ansöker du om skilsmässa i Sverige.Skilsmässa i Sverige – Om ni vill skiljas ska ni ansöka om äktenskapsskillnad vid den tingsrätt som tillhör er kommun. Om ingen av er bor tillsammans med egna barn och ni gemensamt ansöker om skilsmässa kan tingsrätten meddela dom så snart som möjligt. På Juridiska Dokument kan ni ladda ner en gemensam ansökan om äktenskapsskillnad.

Skilsmässa i Sverige

Om ni vill, kan ni alltid få betänketid innan ni skiljer er. Om någon av er har hemmavarande barn under 16 år eller om en av er inte vill skiljas, får ni alltid betänketid. Betänketiden är alltid på minst sex månader och högst ett år. Observera att om ni fortfarande vill skiljas när de sex månaderna gått så måste ni meddela detta till tingsrätten genom en fullföljdsansökan (Fullföljdsansökan ingår i vårt paket för äktenskapsskillnad). Fullföljdsansökan måste komma in till tingsrätten efter att de sex månaderna har gått. Om så inte sker inom ett år från det att betänketiden började löpa så avskriver tingsrätten ärendet.

Ni kan dock ansöka om skilsmässa direkt, även om ni har barn eller inte är överens om att skiljas, under förutsättning att ni har bott isär mer än två år.

Läs mer om vårt paket för gemensam ansökan om äktenskapsskillnad!

 

Bodelning sambo

Bodelning sambo - Ladda ner bodelningsavtal för sambor här på Juridiska Dokument!Bodelning sambo

Bodelning sambo – Syftet med sambolagen är att ge ett minimiskydd åt den svagare parten när ett samboförhållande upphör. I sambolagen finns reglerna om bodelning av sambornas gemensamma bostad och bohag.

Som sambor har ni inte någon underhållsskyldighet mot varandra. Bodelningsreglerna i sambolagen omfattar bara gemensam bostad och gemensamt bohag. Som sambornas gemensamma bostad gäller alla typer av permanentbostäder såsom exempelvis en fastighet eller en bostadsrätt. Övrig egendom skall inte bodelas enligt sambolagen och behålls vid en separation av den sambo som äger egendomen.

Ett samboförhållande upphör om samborna eller någon av dem ingår äktenskap, om samborna flyttar isär eller om någon av samborna avlider. Ett samboförhållande anses också ha upphört om en av samborna ansöker om att tingsrätten ska utse en bodelningsförrättare.

När samboförhållandet upphör skall det göras en bodelning under förutsättning att någon av samborna begär det. En begäran om bodelning måste göras senast ett år efter det att samboförhållandet upphörde.

Juridiska Dokument kan ni enkelt ladda ner ett bodelningsavtal för detta ändamål.

 

 

Ladda ner ett bodelningsavtal för sambor på Juridiska Dokument!

Äktenskapsförord exempel

Äktenskapsförord exempelÄktenskapsförord exempel – För att undvika att besökare skall känna sig lurade vill vi redan på ett tidigt stadium meddela att vi inte kommer att ge ett exempel på ett äktenskapsförord i denna artikel. Varför? Jo, eftersom det vore helt ansvarslöst av oss eftersom människor faktiskt kopierar exempel på juridiska dokument, skriver under och tror att saken är ordnad. Att lämna ett exempel på ett äktenskapsförord skulle alltså göra mer skada än nytta.

Det är fullt jämförbart med att en kirurg på sin blogg ger instruktioner för hur patienten själv kan operera bort blindtarmen. Låter det befängt? Det är befängt och naturligtvis försöker inte människor operera sig själva eftersom de inser att de inte har kompetensen och att det faktiskt skulle vara livsfarligt. Men när det gäller juridik anser sig många människor vara oerhört kompetenta. Man söker på internet och laddar ner ett gratis dokument som man skriver ut, skriver under och tycker att man kommit billigt undan. Men har man det? Det är förvisso inte livsfarligt att lita på dokument som amatörer knåpat ihop eller att skriva sina egna dokument efter tycke och smak. Men det kan ge en rejäl ekonomisk baksmälla när väl dokumentet blir juridiskt relevant.

Äktenskapsförord exempel

Om du exempelvis använder dig av en gratis mall bara för att den har rubriken ”äktenskapsförord” utan att riktigt veta vad innebörden är, kan en framtida äktenskapsskillnad bli en riktigt svettig affär. Det kan tyckas absurt att människor riskerar sin förmögenhet för att spara ett par hundralappar men det är fakiskt inte alls ovanligt.

På Juridiska Dokument har vi äktenskapsförord för direkt nedladdning. Dessa äktenskapsförord är upprättade av jurister med specialkompetens och givetvis medföljer instruktioner så att du och din make/maka vet vad ni gör och kan känna er trygga inför framtiden:

Här har vi samlat de juridiska dokument som är aktuella för gifta!

Skuldebrev mellan privatpersoner

Skuldebrev mellan privatpersonerSkuldebrev mellan privatpersoner – Ett enkelt skuldebrev är ställt till en viss person vilket innebär att det i skuldebrevet finns angivet en viss person som låntagaren skall göra sin betalning till.

Revers

Istället för skuldebrev så används ofta beteckningen revers. Rent juridiskt så är skuldebrev och revers samma sorts handling och regleras av skuldebrevslagen (1936:81).

Skuldebrev mellan privatpersoner

Om du skall låna ut pengar till någon är det alltid att rekommendera att du och låntagaren upprättar ett skuldebrev. Även om en muntlig överenskommelse är juridiskt bindande så är ett skuldebrev givetvis så mycket bättre ur bevissynpunkt.

Du kan ladda ner ett skuldebrev här på Juridiska Dokument!

 

Bodelningsförrättare

Bodelningsförrättare - Ladda ner en ansökan om bodelningsförrättare på Juridiska Dokument!

Bodelningsförrättare – Om ni inte kommer överens om hur bodelningen skall göras eller om din partner helt vägrar att medverka till att en bodelning kommer till stånd kan du lämna in en ansökan om bodelningsförrättare till tingsrätten.

Först vill vi poängtera att ni inte behöver någon bodelningsförrättare om ni är överens om hur ni ska göra er bodelning. I så fall kan ni enkelt själva göra bodelningen genom att ladda ner ert bodelningsavtal på Juridiska Dokument.

En bodelning innebär att ert giftorättsgods om ni är gifta eller er samboegendom om ni är sambor skall delas. En överenskommelse om bodelning skall vara skriftlig och undertecknas av er båda. Kan ni inte komma överens om hur era tillgångar ska fördelas, så kan ni båda eller någon av er ansöka hos tingsrätten om en bodelningsförrättare. Dokument för detta ändamål finns för nedladdning på Juridiska Dokument:

Inledningsvis försöker bodelningsförrättaren ena parterna och få en frivillig överenskommelse till stånd. Skulle detta misslyckas kan bodelningsförrättaren genomföra en tvångsdelning.

Nedanstående länkar leder till mer information om hur du gör om du behöver ansöka om bodelningsförrättare.

 

Hyra ut sitt hus

Hyra ut sitt husHyra ut sitt hus – Lagen om privatuthyrning av bostäder reglerar avtalsförhållandet mellan dig och din hyresgäst när du hyr ut ditt hus. Du kan välja att hyra ut ditt hus möblerat eller omöblerat, det påverkar inte lagvalet utan bara hyran som du är berättigad att ta ut.

Hyra ut sitt hus

Lagen om privatuthyrning av bostäder ger större frihet för den som vill hyra ut sitt hus att själv avtala fram hyran tillsammans med hyresgästen. Som hyresvärd är du inte längre begränsad av att hyran skall vara jämförbar med andra likvärdiga fastigheter i området. Maxhyran som du kan ta ut när du hyr ut ditt hus sätts istället med hänsyn tagen till din kapitals- samt driftskostnaden. Din kapitalkostnad beräknas som en skälig avkastningsränta på din fastighets marknadsvärde.

Kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. Om bostaden nyligen köpts kan köpeskillingen ge en god indikation om marknadsvärdet. Ett riktvärde för avkastningsräntan är att cirka 2 procent över riksbankens referensränta är en acceptabel avkastningsränta. Beräkningen är inte kopplad till uthyrarens faktiska lånekostnader. Frågan om bostaden är belånad eller inte saknar därför betydelse för hur hög hyra som får tas ut.

Med driftskostnaden avses kostnader som uthyraren har för att inneha bostaden i det skick den hyrs ut. Sådana kostnader kan exempelvis vara avgifter, slitage av möbler eller kostnader för el och bredband. Det är de faktiska kostnaderna som skall ersättas.

Exempel: En villa som är värd tre miljoner kr hyrs ut i andra hand. Den månatliga kostnaden är 1.900 kronor per månad. Med en skälig avkastningsränta om 2 procent ger det följande kostnader per månad. (3.000.000*0,02)/12 + 1.900 = 6.900 kronor. Om hyran bestämts till ett lägre belopp, har hyresvärden ingen möjlighet att begära höjning hos nämnden. Om hyran i stället bestämts till 10.000 kronor kan hyresgästen begära en sänkning av hyran hos hyresnämnden. Hyresnämnden skall då sänka hyran i den mån den påtagligt överstiger 6.900 kronor.

Klicka här för att ladda ner alla dokument som du behöver när du skall hyra ut ditt hus!

 

Sambolagen

Sambolagen - Bodelning av sambornas gemensamma bostad och bohag.Sambolagen reglerar hur sambornas gemensamma bostad och bohag skall delas när samboförhållandet upphör. Den definierar också de villkor som gäller för att två sammanboende personer skall anses vara sambor. Sambolagen finns återgiven i sin helhet här.

Vi har alla dokument du kan behöva som sambo för direkt nedladdning!

 

Vem anses vara sambor enligt sambolagen?

Sambolagen definierar sambor som två personer som stadigvarande bor tillsammans och som har gemensamt hushåll. Den nya sambolagen gör ingen skillnad mellan olikkönade och samkönade sambor utan gäller i båda fallen.

Följande villkor gäller för att sambolagen skall gälla:

  1. Samborna skall bo tillsammans stadigvarande. 
  2. Samborna skall bo tillsammans i ett parförhållande. Detta innebär att de skall bo tillsammans i ett förhållande där ett sexuellt samliv normalt ingår.
  3. Samborna skall ha gemensamt hushåll. Detta innebär att samborna delar på hushållets sysslor och utgifter.
  4. Ingen av samborna kan vara gift eller registrerad partner.

Om något av ovanstående villkor ej är uppfyllt så anses inte relationen vara ett samboförhållande i lagens mening. Sambolagen gäller således inte för exempelvis vänner eller syskon som bor  tillsammans.

Vi skall nu titta närmare på de fyra villkoren ovan:

Samborna skall bo tillsammans stadigvarande

Ordet stadigvarande ger uttryck för att sammanboendet skall ha en viss varaktighet eller i vart fall vara tänkt att ha det. Fråga skall vara om en inte alltför kort relation. Mer eller mindre tillfälliga förbindelser kan normalt inte anses utgöra ett samboförhållande. Kan det visas att parternas gemensamma uttryckliga vilja är att deras förhållande skall betraktas som ett samboförhållande bör detta vara avgörande helt oavsett förhållandets varaktighet. Likadant om ett par bor tillsammans och har gemensamma barn, så kan man utgå ifrån att det rör sig om ett samboförhållande. Även gemensam folkbokföringsadress tyder på att sammanboendet är stadigvarande.

Samborna skall bo tillsammans i ett parförhållande

Med detta avses att samborna skall bo tillsammans i ett förhållande vari normalt ingår sexuellt samliv.

Samborna skall ha gemensamt hushåll

Med gemensamt hushåll avser lagstiftaren att samborna delar på sysslor och utgifter. Detta innebär att samborna samarbetar om vardagliga göromål i hemmet och har gemensam ekonomi eller i vart fall någon form av ekonomiskt samarbete.

Ingen av samborna kan vara gift eller registrerad partner

Sambolagen gäller inte om någon av de sammanboende är gifta eller registrerad partner.

Här på Juridiska Dokument kan du bland annat ladda ner:

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal. Skriv alltid ett andrahandskontrakt när du hyr ut din lokal i andra hand.

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal – Vill du hyra ut din hyres- eller bostadsrättslokal i andra hand under en tid så är det, oberoende av vem du upplåter lokalen till, frågan om en andrahandsuthyrning.

En andrahandsuthyrning av lokal kräver alltid din hyresvärds eller bostadsrättsförenings samtycke och detta bör du ansöka skriftligt om i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningen skall påbörjas.

Du är alltid ytterst ansvarig för lokalen trots att du inte är verksam i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte andrahandshyresgästen sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.

Det är väldigt viktigt att du och din hyresgäst skriver ett andrahandskontrakt som är speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av lokal. Utan hyreskontrakt mellan dig och din hyresgäst kan du råka riktigt illa ut. Ett hyresavtal för andrahandsuthyrning av lokal samt övriga dokument som behövs i samband med andrahandsuthyrningen bör absolut vara upprättade av en jurist. Läs mer om andrahandsuthyrning av lokal på Andrahandsuthyrning.com.

Vi har alla dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning av lokal!