Samboavtal och samboegendom

Samboavtal - Samboavtal och samboegendomSamboavtal och samboegendom – Sambolagens bodelningsregler omfattar all samboegendom. Samboegendom utgörs av sambornas gemensamma bostad samt deras gemensamma bohag. Bodelningsreglerna i sambolagen gäller ingen annan egendom. Således omfattas inte banktillgodohavanden, bilar, aktier eller båtar av sambolagens bodelningsregler. Detta utesluter givetvis inte att samborna kan ha köpt exempelvis en bil gemensamt som de då äger med samäganderätt.

Sambolagen är ingen tvingande lag vilket innebär att sambor kan välja att avtala bort dess regler helt eller delvis. Detta åstadkoms genom att samborna eller de blivande samborna upprättar ett samboavtal som de undertecknar.  I ett samboavtal kan avtalas om att all samboegendom eller viss samboegendom ej skall ingå i en framtida bodelning samborna emellan.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett samboavtal upprättat av Thorlund Juristbyrå!

Samboavtalet måste vara skriftligt samt vara undertecknat av samborna eller de blivande samborna. Det skall upprättas i två exemplar och samborna skall få var sitt exemplar av avtalet. Avtalet skall inte registreras och behöver heller inte bevittnas. Läs gärna vår checklista för sambor som ni hittar här!

Klicka här för mer information om samboavtal!

 

Anledningar för er att skriva testamente

Det finns många anledningar att skriva testamenteDet finns flera anledningar till varför ni bör skriva testamente.

Om du inte skriver ett testamente finns det inga garantier för att din kvarlåtenskap fördelas som du önskar vid din bortgång. Detta kan resultera i flera onödig komplikationer som bara ökar bördan för din redan hårt prövade familj. Om du avlider utan testamente så fördelas din kvarlåtenskap i enlighet med svensk lag. Många sambor tror att den efterlevande sambon ärver dem om de avlider men så är inte alls fallet. Sambor ärver inte varandra enligt lag, så det är väldigt viktigt att ni som är sambor skriver ett inbördes testamente om ni vill ärva varandra. Ladda ner ett inbördes testamente för sambor här på Juridiska Dokument!

Anledningar att skriva testamente:

  • Du vill att ett fosterbarn skall ärva dig.
  • Du saknar legala arvingar och vill inte att din kvarlåtenskap skall tillfalla Allmänna arvsfonden.
  • Du vill bestämma hur saker av affektionsvärde skall fördelas mellan dina arvingar.
  • Ni är sambor och ni vill att den efterlevande sambon skall ärva.
  • Du vill att någon som inte är arvsberättigad enligt lag skall ärva dig helt eller delvis.
  • Du vill att någon skall ärva din kvarlåtenskap och att arvet skall vara deras enskilda egendom.

Det behöver varken vara svårt eller dyrt att skriva testamente. Här på Juridiska Dokument finns flera olika testamenten för direkt nedladdning. Du väljer det testamente som bäst passar din livssituation. Alla våra testamenten är upprättade av jurister och är garanterat juridiskt korrekta samt uppdaterade. Du kan känna dig trygg när du laddar ner ett testamente på Juridiska Dokument.

Klicka här för mer information om våra testamenten!

 

Framtidsfullmakt

Med en framtidsfullmakt kan du ge någon du litar på rätten att handha dina personliga och ekonomiska angelägenheter den dagen du själv inte kan ta hand om dessa.

Framtidsfullmakt

Det finns lagstadgade krav på dig som vill utfärda en framtidsfullmakt:

  • Du ska vara myndig.
  • Du ska kunna sköta om dina personliga och ekonomiska förehavanden vid tidpunkten för utfärdandet av framtidsfullmakten.

De formkrav som finns för själva fullmakten är att:

  • Den ska vara skriftlig.
  • Det ska framgå att det är frågan om en framtidsfullmakt.
  • Fullmaktsgivare och fullmaktstagare måste framkomma tydligt.
  • Det ska framgå vad framtidsfullmakten omfattar och vilka villkor som gäller, bland annat vad gäller arvode, gåvor med mera.
  • Framtidsfullmakten ska vara bevittnad av två personer.

Formkraven på de två personer som bevittnar framtidsfullmakten är att:

  • De ska vara 15 år fyllda.
  • De ska veta att det är en framtidsfullmakt de bevittnar och de ska också veta vad en sådan innebär.
  • De får inte vara berörda av framtidsfullmakten.
  • De ska vara psykiskt friska.

I själva framtidsfullmakten kan du som fullmaktsgivare ange hur det ska gå till då fullmakten tas i bruk, hur fullmaktshavaren får ge gåvor, om det ska utses en granskare med mera.

Det vanligaste är att fullmaktsgivaren vill att den som framtidsfullmakten upprättas till fritt ska kunna handha fullmaktsgivarens alla ekonomiska och personliga angelägenheter. Framtidsfullmakten kallas då för en generell framtidsfullmakt.
Den kan givetvis även upprättas så att den ger fullmaktshavaren begränsad fullmakt att endast handa specifika ärenden, exempelvis försäljning eller förvaltning av fastigheter, förvaltning av aktier, framtida gåvor som ska överlämnas på ett visst sätt under fullmaktsgivarens livstid osv.

Framtidsfullmakten ger dock inte fullmaktshavaren rätt att utföra vissa åtgärder vad gäller fullmaktsgivaren, exempelvis:

  • Vårdfrågor, närmare bestämt: ”åtgärder för att medicinskt förebygga, utreda och behandla sjukdomar och skador”.
  • Sjuktransporter
  • Tandvård
  • Upprätta ett testamente.

Då en framtidsfullmakt träder i kraft är det viktigt att fullmaktshavaren alltid kan visa upp dokumentet i original de gånger denne ska företräda fullmaktsgivaren. Behöver fullmaktshavaren hjälp i specifika frågor kan sådan hjälp inhämtas genom att en tillfällig, vanlig fullmakt utfärdas till en person eller ett företag. Det kan handla om jurister, fastighetsförvaltare, ekonomer osv som kan hjälpa till inom vissa områden.

Missköter sig en fullmaktshavare så kan framtidsfullmakten återkallas då detta framkommer. Ett sådant återkallande kan göras av exempelvis överförmyndarnämnden eller den granskare som eventuellt utsetts. Dessa två kan, förutom fullmaktsgivarens närmaste släktingar, kräva in en redovisning av fullmaktshavarens uppdrag en gång per år.

Vill du upprätta en framtidsfullmakt som uppfyller alla juridiska formkrav som finns på detta dokument kan du ladda ner en sådan på Juridiska Dokument.

Förutom själva framtidsfullmakten så erhåller du även alla de dokument som behövs utöver denna:

  • Lista över anhöriga
  • Ansökan till tingsrätt
  • Brev till anhöriga
  • En fullmakt åt fullmaktshavaren
  • Information om vad det innebär att vara framtidsfullmaktshavare
  • Omfattande anvisningar till alla dokument.

Ni är alltid välkomna att kontakta oss, såväl före som efter nedladdning, för att få svar på eventuella frågor om våra dokument och om de passar er situation.

Klicka här för att ladda ner en framtidsfullmakt på Juridiska Dokument!

Ansökan om andrahandsuthyrning

Innan du hyr ut din lägenhet eller lokal i andra hand så måste du göra en ansökan om andrahandsuthyrning. Ansökan om andrahandsuthyrning – För att få hyra ut din lägenhet eller lokal i andra hand är du som förstahandshyresgäst skyldig att göra en ansökan om andrahands-uthyrning hos din hyresvärd. Om du hyr ut din lägenhet eller lokal utan tillstånd från din hyresvärd ses detta som en olovlig andrahandsuthyrning. En otillåten andrahandsuthyrning kan resultera i att både du och din andrahandshyresgäst bli vräkta.

På Juridiska Dokument kan du ladda ner en ansökan om andrahandsuthyrning för:På Juridiska Dokument kan du ladda ner en ansökan om andrahandsuthyrning!

 

Om du inte får tillstånd av din hyresvärd att hyra ut i andra hand trots att du har beaktansvärda skäl så kan du vända dig till Hyresnämnden som efter prövning kan ge tillstånd till andrahandsuthyrningen.

Exempel på beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning är:

  • Att prova på att bo tillsammans med sambo
  • Arbete på annan ort
  • Militärtjänstgöring
  • Sjukdom som medför en längre tids vistelse eller rehabilitering på sjukhus

På juridiska Dokument har vi andrahandskontrakt, ansökan om andrahandsuthyrning samt alla andra dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning!

 

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal. Skriv alltid ett andrahandskontrakt när du hyr ut din lokal i andra hand.

Andrahandsuthyrning av lokal

Andrahandsuthyrning av lokal – Vill du hyra ut din hyres- eller bostadsrättslokal i andra hand under en tid så är det, oberoende av vem du upplåter lokalen till, frågan om en andrahandsuthyrning.

En andrahandsuthyrning av lokal kräver alltid din hyresvärds eller bostadsrättsförenings samtycke och detta bör du ansöka skriftligt om i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningen skall påbörjas.

Du är alltid ytterst ansvarig för lokalen trots att du inte är verksam i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte andrahandshyresgästen sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.

Det är väldigt viktigt att du och din hyresgäst skriver ett andrahandskontrakt som är speciellt anpassat för andrahandsuthyrning av lokal. Utan hyreskontrakt mellan dig och din hyresgäst kan du råka riktigt illa ut. Ett hyresavtal för andrahandsuthyrning av lokal samt övriga dokument som behövs i samband med andrahandsuthyrningen bör absolut vara upprättade av en jurist. Läs mer om andrahandsuthyrning av lokal på Andrahandsuthyrning.com.

Vi har alla dokument som du kan tänkas behöva vid en andrahandsuthyrning av lokal!

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning

AndrahandsuthyrningOm du vill veta mer om andrahandsuthyrning så vill vi tipsa om en alldeles utmärkt informationskälla: http://andrahandsuthyrning.com/

På Andrahandsuthyrning.com hittar du all information du behöver om att hyra ut din bostad i andra hand. De har även information om andrahandsuthyrning av lokal och uthyrning av villa.

Här på Juridiska Dokument kan du ladda ner alla dokument som du behöver för andrahandsuthyrning oavsett hyresobjekt!

 

Äktenskapsförord – Giftorättsgods till enskild egendom

Ladda ner ett äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!

Genom ett äktenskapsförord kan ni som makar eller blivande makar avtala om att egendom som tillhör eller tillfaller en make skall vara dennes enskilda egendom. Att skriva äktenskapsförord helt på egen hand kan dock vara svårt och kan få stora negativa konsekvenser om ni gör fel. Ett alternativ är att ni låter en juristbyrå upprätta dokumentet för er, vilket kan bli ganska dyrt.

Ett annat alternativ är att ni använder er av vår onlinetjänst på Juridiska Dokument där ni kan ladda ner ett äktenskapsförord just för detta ändamål. Alla våra dokument är upprättade av jurister med specialkompetens inom familjerätten. Detta borgar för att våra juridiska dokument alltid är garanterat juridiskt korrekta samt att de uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras.

Nedanstående film visar hur enkelt det är att beställa ett äktenskapsförord på Juridiska Dokument.

 

 

Ladda ner ett äktenskapsförord här på Juridiska Dokument!

 

Vem bör skriva testamente?

Det finns inget som hindrar dig från att skriva testamente själv så länge du använder dig av Juridiska Dokument. Välkommen!Alla bör skriva testamente oavsett ålder eller livssituation. Det är inte längre dyrt eller svårt att skriva testamente själv så länge du använder dig av ordentligt underlag.

Oavsett ålder och livssituation så bör du absolut skriva ett testamente. Varför? Svaret är enkelt. Utan ett testamente så kan du inte påverka hur din kvarlåtenskap fördelas efter din bortgång. Om du avlider utan att ha skrivit testamente så fördelas din kvarlåtenskap i enligt lag. Vad det innebär kan du läsa mer om på Juridik På Internet (öppnas i nytt fönster).

Vad är ett testamente?

Ett testamente är ett juridiskt bindande dokument som skrivs för att förordna om hur någons kvarlåtenskap skall fördelas efter dennes bortgång.

Allmänna Arvsfonden

Varje år avlider cirka 1.800 personer utan att efterlämna make eller närmare släktingar än kusiner. Ungefär 1 200 av dessa har skrivit ett testamente som utesluter arvsfonden från arv. De andra 600 personernas kvarlåtenskap tillfaller Allmänna Arvsfonden.

Vem bör skriva testamente?

Alla människor bör skriva testamente eftersom deras tillgångar inte tillhör någon annan än dem. Det är då inte mer än rätt att de själva skall få bestämma vad som skall hända med deras kvarlåtenskap.

Ett annat skäl till varför många låter bli att skriva testamente är att de tycker att de är för unga. Det är inte speciellt pragmatiskt. Oavsett ålder så kan vem som helst råka ut för en olycka med dödlig utgång eller avlida plötsligt av annan orsak. Det händer dagligen.

Hur du skriver ett eget testamente

Om du vill anlita en jurist kan du med förtroende vända dig till oss på Thorlund Juristbyrå. Vi har utfärdat testamenten online till enskilda personer, makar och sambor i mer än ett decennium.

Ett annat alternativ är att du laddar ner ett testamente på Juridiska Dokument. Du väljer då ett testamente som stämmer överens med din livssituation och dina behov. Alla testamenten är upprättade av oss på Thorlund Juristbyrå och är juridiskt korrekta och alltid uppdaterade i enlighet med gällande lagstiftning.

Bodelning

Gratis juridisk information om bodelning för makar och sambor samt möjlighet till nedladdning av bodelningsavtal.Bodelning – Om du och din make/maka eller sambo skall bodela och ni känner er lite osäkra på hur detta går till så bör ni absolut besöka Bodelning.nu. Där finns en mängd gratis juridisk information om bodelning samt möjlighet att ladda ner bodelningsavtal för makar och sambor.

Klicka här för mer information om våra bodelningsavtal!

 

Köpa lägenhet tillsammans olika kontantinsats

Köpa lägenhet tillsammans olika kontantinsats

Köpa lägenhet tillsammans olika kontantinsats

Vi får återkommande frågor från sambor som ska köpa lägenhet tillsammans med olika kontantinsats. För att reglera kontantinsatsen måste ni skriva ett samboavtal och ett skuldebrev. Med samboavtalet avtalar ni bort sambolagens bodelningsregler helt eller delvis. Skuldebrevet behövs för att reglera skillnaden i kontantinsatsen.

Det är inte helt enkelt att lösa detta helt på egen hand. Med vår dokumentkombination där både samboavtal och skuldebrev ingår kan ni tryggt och enkelt reglera olika kontantinsats vid köp av gemensam bostad. Givetvis medföljer som alltid detaljerade instruktioner med räkneexempel som hjälper er att på egen hand åstadkomma en juridiskt korrekt lösning till en bråkdel av vad det normalt kostar.

Klicka här för mer information om hur ni reglerar olika kontantinsats vid inköp av gemensam bostad!